Werder parduoda istorinį vaikų darželį: naujos galimybės senamiesčiui!

Werder parduoda istorinį vaikų darželį: naujos galimybės senamiesčiui!

Verderio miestas planuoja parduoti senamiestyje esantį apleistą vaikų darželį. Istorinis pastatas, statytas apie 1900 m., esantis prie pat senosios rotušės, bus parduodamas arba nuomojamas. Neseniai miesto taryba pritarė pastato suteikimui nuomininkui, o tai sudaro galimybę atgaivinti teritoriją.

Norint greitai rasti tinkamą nuomininką, taikomas trijų mėnesių terminas nuo paskelbimo oficialiajame leidinyje. Nuomos sutartis, kuri numatyta 99 metų laikotarpiui, įpareigoja nuomininką renovuoti ir pertvarkyti pastatą. Atmesta BPD parlamentinės grupės iniciatyva istorinį pastatą palikti miesto nuosavybėn, taip pat siūlymas perduoti pastatą miesto namų ir nekilnojamojo turto bendrovei. Jei nepavyks rasti priimtino nuomininko, miestas pastatą planuoja parduoti už mažiausiai 1 050 000 eurų.

Pagrindiniai finansiniai duomenys ir turto vertės

Žemės plotas, kuriame yra vaikų darželis, yra beveik 400 kvadratinių metrų ir yra priskirtas gyvenamojo namo plotui. Bendras 415 kvadratinių metrų naudingas plotas ir daugiausia dviejų aukštų pastatas, kuriame yra iš dalies pakeista mansarda, yra geras atspirties taškas būsimam naudojimui. Standartinė vertė žemės statybai Verderio saloje yra 410 eurų už kvadratinį metrą. Taigi turto vertė siekia 243 130 eurų, o pastato – 793 000 eurų. Buvęs vaikų darželis neveikia nuo 2023 m. ir, nepaisant Potsdamo-Mittelmarko rajono pritarimo renovacijai administraciniais tikslais, miestas dvejoja dėl išlaidų ir laiko.

Kritiškas balsas nuskambėjo iš SPD Seimo frakcijos pirmininko pavaduotojo, suabejojusio vertingo objekto pardavimu. Ji pasisakė už pastato naudojimą kaip klubą arba kelių kartų namą, kad būtų naudinga vietos bendruomenei.

Nuomos statybos teisė kaip projektavimo priemonė

Nuomos užstatymo teisės ne tik Verderio, bet ir kitose savivaldybėse matomos kaip galimybė realizuoti ilgalaikius projektus ir užtikrinti savivaldybių projektavimo suverenitetą. Pavyzdžiui, plotas Neuweiler yra išnuomotas slaugos namų grupei ir kitoms vyresnio amžiaus žmonėms skirtoms paslaugoms sukurti. Turtas taip pat išnuomotas piliečių kooperatyvui 99 metams, o žemės nuomos kaina – tik 1% turto vertės. Ši apdovanojimo forma leidžia savivaldybėms skatinti savo piliečių gerovę per strateginę partnerystę su kooperatinėmis struktūromis ir kartu išlaikyti teisinį saugumą.

Marbacho ir Tengeno savivaldybės, kurios savo miestų plėtros projektams naudojasi nuomos teisėmis, taip pat rodo panašius metodus. Ekspertai rekomenduoja tokią praktiką, nes tai ne tik sumažina finansinę naštą pareiškėjams, ypač jaunoms šeimoms, bet ir suteikia ilgalaikę naudą žemės tiekimo politikos požiūriu. Be to, suteikiant nuomos užstatymo teisę gali būti nustatytos konkrečios sąlygos, kurios suteikia savivaldybėms papildomos kontrolės ir veiksmų laisvės.

Apskritai akivaizdu, kad nuomojamų pastatų įstatymas yra lanksti priemonė kuriant gyvenamojo ploto galimybes ir stiprinant savivaldybių sprendimų priėmimo galią, kaip rodo dabartinė diskusija Werder. Daugiau informacijos šia tema galite rasti adresu MAZ internete ir Bendruomenė.