نصائح هامة لمشاهدة العقارات من الخبير المالي

نصائح هامة لمشاهدة العقارات من الخبير المالي

بحسب تقرير ل www.zeit.de,

يمكن للمشاهدة أن تقرر ما إذا كانت حياتك ستتغير إلى الأبد وسيتحقق حلمك بامتلاك منزلك الخاص. في إحدى المقابلات، يشرح أندرياس كراوس ما يجب على مشتري العقارات الانتباه إليه عندما يفتحون الباب لعقار أحلامهم لأول مرة. لقد كان يعمل كخبير في شركة Dekra للاختبارات منذ عقود - وقد شهد العديد من الأضرار والعيوب.

وفي المقابلة، أكد السيد كراوس أن المشترين غالبًا ما يتجاهلون العيوب الخطيرة أثناء المشاهدة. وفقا لكراوس، فإن الأخطاء الأكثر شيوعا التي لوحظت أثناء تفتيش المنازل أو الشقق تشمل الأضرار الناجمة عن الرطوبة، والعفن، والأنظمة الكهربائية القديمة، والنوافذ المتسربة، والعزل غير الكافي.

يمكن أن يكون تأثير أوجه القصور هذه كبيرًا. يمكن أن يؤثر تلف الرطوبة والعفن على صحة السكان ويسبب ارتفاع تكاليف التجديد. تشكل الأنظمة الكهربائية القديمة والنوافذ المتسربة مخاطر على السلامة ويمكن أن تؤدي إلى ارتفاع تكاليف الطاقة. يؤدي العزل غير الكافي إلى زيادة استهلاك الطاقة وبالتالي ارتفاع التكاليف الإضافية.

من المهم أن يقوم المشترون المحتملون بإلقاء نظرة فاحصة أثناء المشاهدة، وإذا لزم الأمر، استدعاء خبير لتحديد العيوب المحتملة في مرحلة مبكرة. يمكن أن تكون هذه المعلومات حاسمة عند التفاوض على السعر واتخاذ القرار لصالح أو ضد العقار. يجب على مشتري العقارات أن يدركوا أن عقار الأحلام الذي يبدو مثاليًا قد يكون به عيوب لا تظهر للوهلة الأولى.

بشكل عام، توضح المقابلة مع أندرياس كراوس مدى أهمية توخي الدقة عند عرض العقار وعدم الانخداع بمظهر العقار. ومن خلال الفحص الدقيق، يمكن للمشترين المحتملين تجنب المخاطر المالية والصحية على المدى الطويل. يوصى بالاستعانة بخدمات خبير ذي خبرة لضمان عدم التغاضي عن أي عيوب خفية.