Σημαντικές συμβουλές για προβολές ακινήτων από τον οικονομικό εμπειρογνώμονα

Σημαντικές συμβουλές για προβολές ακινήτων από τον οικονομικό εμπειρογνώμονα

Σύμφωνα με έκθεση του www.zeit.de,

Μια θέαση μπορεί να αποφασίσει εάν η ζωή σας θα αλλάξει οριστικά και το όνειρό σας να αποκτήσετε το δικό σας σπίτι θα γίνει πραγματικότητα. Σε συνέντευξή του, ο Andreas Kraus εξηγεί τι πρέπει να προσέχουν οι αγοραστές ακινήτων όταν ανοίγουν την πόρτα στο ακίνητο των ονείρων τους για πρώτη φορά. Εργάζεται ως εμπειρογνώμονας στην εταιρεία δοκιμών Dekra για δεκαετίες - και έχει δει πολλές ζημιές και ελαττώματα.

Στη συνέντευξη, ο κ. Kraus τονίζει ότι οι αγοραστές συχνά παραβλέπουν σοβαρά ελαττώματα κατά τις προβολές. Σύμφωνα με τον Kraus, τα πιο συνηθισμένα σφάλματα που παρατηρούνται κατά τη διάρκεια επιθεωρήσεων κατοικιών ή διαμερισμάτων περιλαμβάνουν ζημιές από υγρασία, μούχλα, ξεπερασμένα ηλεκτρικά συστήματα, διαρροές στα παράθυρα και ανεπαρκή μόνωση.

Ο αντίκτυπος αυτών των ελλείψεων μπορεί να είναι σημαντικός. Η ζημιά από την υγρασία και η μούχλα μπορούν να επηρεάσουν την υγεία των κατοίκων και να προκαλέσουν υψηλό κόστος ανακαίνισης. Τα απαρχαιωμένα ηλεκτρικά συστήματα και τα παράθυρα με διαρροή ενέχουν κινδύνους για την ασφάλεια και μπορεί να οδηγήσουν σε υψηλό κόστος ενέργειας. Η ανεπαρκής μόνωση οδηγεί σε μεγαλύτερη κατανάλωση ενέργειας και ως εκ τούτου υψηλότερο πρόσθετο κόστος.

Είναι σημαντικό οι πιθανοί αγοραστές να κοιτάζουν προσεκτικά κατά τη διάρκεια των προβολών και, εάν είναι απαραίτητο, να καλούν έναν ειδικό για να εντοπίσουν πιθανά ελαττώματα σε πρώιμο στάδιο. Αυτές οι πληροφορίες μπορεί να είναι κρίσιμες κατά τη διαπραγμάτευση της τιμής και την απόφαση υπέρ ή κατά ενός ακινήτου. Οι αγοραστές ακινήτων θα πρέπει να γνωρίζουν ότι το φαινομενικά τέλειο ακίνητο των ονείρων μπορεί να έχει ελαττώματα που δεν είναι εμφανή με την πρώτη ματιά.

Συνολικά, η συνέντευξη με τον Andreas Kraus δείχνει πόσο σημαντικό είναι να είσαι προσεκτικός όταν βλέπεις ένα ακίνητο και να μην παραπλανηθείς από την εμφάνιση ενός ακινήτου. Μέσω στενής επιθεώρησης, οι πιθανοί αγοραστές μπορούν να αποφύγουν μακροπρόθεσμους οικονομικούς κινδύνους και κινδύνους για την υγεία. Συνιστάται να απευθυνθείτε στις υπηρεσίες ενός έμπειρου ειδικού για να διασφαλίσετε ότι δεν θα παραβλεφθούν κρυφά ελαττώματα.