Finantseksperdi olulised näpunäited kinnisvara vaatamiseks

Finantseksperdi olulised näpunäited kinnisvara vaatamiseks

Vastavalt aruandele www.zeit.de,

A viewing can decide whether your life will change permanently and your dream of owning your own home will come true. Andreas Kraus selgitab intervjuus, millele peaksid kinnisvaraostjad tähelepanu pöörama, kui avavad esimest korda oma unistuste kinnisvara ukse. Ta on aastakümneid töötanud eksperdina testimisfirmas Dekra – ja on olnud tunnistajaks paljudele kahjustustele ja defektidele.

Intervjuus rõhutab hr Kraus, et ostjad jätavad vaatamisel sageli tähelepanuta tõsised defektid. Krausi sõnul on majade või korterite ülevaatusel kõige sagedamini täheldatud vead niiskuskahjustused, hallitus, vananenud elektrisüsteemid, lekkivad aknad ja ebapiisav isolatsioon.

Nende puuduste mõju võib olla märkimisväärne. Niiskuskahjustused ja hallitus võivad mõjutada elanike tervist ja põhjustada suuri renoveerimiskulusid. Vananenud elektrisüsteemid ja lekkivad aknad kujutavad endast ohutusriske ja võivad kaasa tuua kõrgeid energiakulusid. Ebapiisav isolatsioon toob kaasa suurema energiatarbimise ja seega ka suuremad lisakulud.

Oluline on, et potentsiaalsed ostjad vaataksid vaatamise ajal tähelepanelikult ja vajadusel kutsuksid kohale eksperdi, et võimalikud puudused varakult välja selgitada. See teave võib olla hinnaläbirääkimistel ja kinnisvara poolt või vastu otsustamisel ülioluline. Kinnisvaraostjad peaksid teadma, et näiliselt täiuslikul unistuste kinnisvaral võib esineda defekte, mis esmapilgul ei paistagi.

Kokkuvõttes näitab intervjuu Andreas Krausiga, kui oluline on kinnisvaraga tutvumisel olla põhjalik ja mitte lasta end eksitada kinnistu välimusest. Põhjaliku kontrolli abil saavad potentsiaalsed ostjad vältida pikaajalisi finants- ja terviseriske. Soovitatav on kasutada kogenud eksperdi teenuseid, et varjatud defektid ei jääks kahe silma vahele.