Talousasiantuntijan tärkeitä vinkkejä kiinteistöjen katseluun

Talousasiantuntijan tärkeitä vinkkejä kiinteistöjen katseluun

Tekijän raportin mukaan www.zeit.de,

Katselu voi päättää muuttuuko elämäsi pysyvästi ja unelmasi omasta kodista toteutuu. Andreas Kraus kertoo haastattelussa, mihin kiinteistön ostajan tulee kiinnittää huomiota, kun hän avaa ovensa unelma-asuntoonsa ensimmäistä kertaa. Hän on työskennellyt asiantuntijana testausyhtiö Dekrassa vuosikymmeniä - ja on nähnyt lukuisia vaurioita ja puutteita.

Haastattelussa Kraus korostaa, että ostajat jättävät usein huomioimatta vakavia puutteita katselun aikana. Krausin mukaan yleisimpiä talon tai asunnon katsastuksissa havaittuja virheitä ovat kosteusvauriot, home, vanhentuneet sähköjärjestelmät, vuotavat ikkunat ja riittämätön eristys.

Näiden puutteiden vaikutus voi olla merkittävä. Kosteusvauriot ja home voivat vaikuttaa asukkaiden terveyteen ja aiheuttaa korkeita korjauskustannuksia. Vanhentuneet sähköjärjestelmät ja vuotavat ikkunat aiheuttavat turvallisuusriskejä ja voivat johtaa korkeisiin energiakustannuksiin. Riittämätön eristys johtaa korkeampaan energiankulutukseen ja siten korkeampiin lisäkustannuksiin.

On tärkeää, että mahdolliset ostajat katsovat tarkasti katselun aikana ja kutsuvat tarvittaessa asiantuntijan mahdollisten virheiden tunnistamiseksi varhaisessa vaiheessa. Nämä tiedot voivat olla tärkeitä neuvoteltaessa hinnasta ja päätettäessä kiinteistön puolesta tai vastaan. Asunnon ostajien tulee huomioida, että täydelliseltä näyttävässä unelma-asunnossa voi olla vikoja, jotka eivät näy ensisilmäyksellä.

Kaiken kaikkiaan Andreas Krausin haastattelu osoittaa, kuinka tärkeää on olla perusteellinen kiinteistön tarkastelussa eikä joutua kiinteistön ulkonäön pettää. Tarkalla tarkastuksella potentiaaliset ostajat voivat välttää pitkän aikavälin taloudellisia ja terveysriskejä. On suositeltavaa käyttää kokeneen asiantuntijan palveluita, jotta piilotetut viat eivät jää huomaamatta.