Как преместването в старчески дом се отразява на правото ви на пребиваване през целия живот?

Как преместването в старчески дом се отразява на правото ви на пребиваване през целия живот?

Според доклад на www.t-online.de, правото на пребиваване за цял живот се простира и до преместване в старчески дом. Това позволява на обитателя да се върне в дома си по всяко време. Правото на пребиваване обаче изтича само ако имотът стане необитаем или лицето, което има право да живее там, се нуждае от постоянни медицински грижи, например ако е в кома. Ако лицето, което има право да живее там, доброволно се откаже от правото си на пребиваване, стойността на имота се увеличава, тъй като собственикът не трябва да отдава под наем неизползваните помещения като заместваща услуга. Ако имотът бъде продаден, правото на пребиваване не изтича, освен ако не е търг за възбрана. В този случай притежателят на правото на пребиваване получава обезщетение.

Тази информация има многобройни последици за пазара на недвижими имоти и индустрията. От една страна, възможността правото на пребиваване да остане в сила, дори ако лицето, което има право да живее там, се премести в старчески дом, може да увеличи привлекателността на имотите с право на пребиваване. По-възрастните хора може да са по-склонни да подарят имот, особено ако това спестява данък върху наследството и защитава имуществото от органите за социално осигуряване. Това може да доведе до повишено търсене на подаръци с право на живот цял ​​живот.

От друга страна, правилото, че правото на пребиваване остава непокътнато, ако имотът се продава редовно, може да възпре потенциалните купувачи. Стойността на имота е намалена от правото на обитаване, което може да доведе до по-малко търсене и по-ниски продажни цени. Следователно имотите с право на пребиваване през целия живот биха могли да бъдат по-малко привлекателни за купувачите, което от своя страна може да окаже въздействие върху пазара на недвижими имоти като цяло.