Jak stěhování do pečovatelského domu ovlivňuje vaše doživotní právo pobytu?

Jak stěhování do pečovatelského domu ovlivňuje vaše doživotní právo pobytu?

Podle zprávy od www.t-online.de právo doživotního pobytu se vztahuje také na přestěhování do pečovatelského domu. To umožňuje rezidentovi kdykoli se vrátit do svého domova. Právo pobytu však zaniká pouze v případě, že se nemovitost stane neobyvatelnou nebo osoba oprávněná v ní bydlet vyžaduje trvalou lékařskou péči, například pokud je v kómatu. Pokud se osoba oprávněná k bydlení dobrovolně vzdá svého práva pobytu, hodnota nemovitosti se zvyšuje, protože vlastník nemusí nevyužívané prostory pronajímat jako náhradní službu. Dojde-li k prodeji nemovitosti, právo pobytu nezaniká, pokud se nejedná o exekuční dražbu. V tomto případě obdrží držitel práva pobytu náhradu.

Tyto informace mají četné důsledky pro trh s nemovitostmi a průmysl. Na jedné straně možnost, že právo pobytu zůstane v platnosti, i když se tam oprávněná osoba přestěhuje do pečovatelského domu, by mohla zvýšit atraktivitu nemovitostí s právem pobytu. Starší lidé mohou být více nakloněni darování nemovitosti, zejména pokud ušetří na dědické dani a ochrání nemovitost před úřady sociálního zabezpečení. To by mohlo vést ke zvýšené poptávce po dárcích s právem žít po celý život.

Na druhou stranu pravidlo, že právo pobytu zůstává nedotčeno, pokud se nemovitost pravidelně prodává, by mohlo potenciální kupce odradit. Hodnota nemovitosti je snížena právem užívání, což by mohlo vést k nižší poptávce a nižším prodejním cenám. Nemovitosti s doživotním právem pobytu by proto mohly být pro kupující méně atraktivní, což by následně mohlo mít dopad na trh s nemovitostmi jako celek.