Hvordan påvirker flytning på plejehjem din livslange opholdsret?

Hvordan påvirker flytning på plejehjem din livslange opholdsret?

Ifølge en rapport af www.t-online.de, omfatter retten til livstidsophold også indflytning på plejehjem. Dette giver beboeren mulighed for at vende tilbage til deres hjem til enhver tid. Opholdsretten bortfalder dog først, hvis ejendommen bliver ubeboelig, eller den der har ret til at bo der kræver permanent lægehjælp, for eksempel hvis vedkommende er i koma. Opgiver den der boberettigede frivilligt sin opholdsret, stiger ejendommens værdi, fordi ejeren ikke skal udleje de ubenyttede lokaler som erstatningsydelse. Hvis ejendommen sælges, bortfalder opholdsretten ikke, medmindre der er tale om en tvangsauktion. I dette tilfælde modtager indehaveren af ​​opholdsretten en kompensation.

Disse oplysninger har talrige konsekvenser for ejendomsmarkedet og industrien. Dels vil muligheden for, at opholdsretten forbliver i kraft, selv om den der bor berettigede flytter på plejehjem, kunne øge attraktiviteten af ​​ejendomme med opholdsret. Ældre mennesker kan være mere tilbøjelige til at give en ejendom væk, især hvis den sparer på arveafgiften og beskytter ejendommen fra de sociale sikringsmyndigheder. Det kan føre til øget efterspørgsel efter gaver med ret til at leve livet ud.

På den anden side vil reglen om, at opholdsretten forbliver intakt, hvis ejendommen sælges regelmæssigt, kunne afskrække potentielle købere. Ejendommens værdi reduceres af beboelsesretten, hvilket vil kunne medføre lavere efterspørgsel og lavere salgspriser. Fast ejendom med livsvarig opholdsret vil derfor kunne være mindre attraktiv for købere, hvilket igen kan få betydning for ejendomsmarkedet som helhed.