Comment le déménagement dans une maison de retraite affecte-t-il votre droit de séjour à vie ?

Comment le déménagement dans une maison de retraite affecte-t-il votre droit de séjour à vie ?

Selon un rapport de www.t-online.de, le droit de séjour à vie s'étend également au déménagement dans une maison de retraite. Cela permet au résident de regagner son domicile à tout moment. Toutefois, le droit de séjour n'expire que si le logement devient inhabitable ou si la personne autorisée à y vivre nécessite des soins médicaux permanents, par exemple si elle est dans le coma. Si la personne ayant le droit d'y vivre renonce volontairement à son droit de séjour, la valeur du bien augmente car le propriétaire n'est pas obligé de louer les locaux inutilisés en guise de prestation de remplacement. Si le bien est vendu, le droit de séjour n'expire pas, sauf s'il s'agit d'une vente aux enchères par saisie. Dans ce cas, le titulaire du droit de séjour perçoit une indemnisation.

Ces informations ont de nombreuses implications pour le marché et l'industrie immobiliers. D'une part, la possibilité que le droit de séjour reste en vigueur même si la personne autorisée à y vivre emménage dans une maison de retraite pourrait accroître l'attractivité des biens immobiliers bénéficiant du droit de séjour. Les personnes âgées peuvent être plus enclines à donner une propriété, en particulier si cela permet d'économiser sur les droits de succession et de protéger la propriété des autorités de sécurité sociale. Cela pourrait entraîner une demande accrue de cadeaux donnant le droit de vivre toute sa vie.

En revanche, la règle selon laquelle le droit de séjour reste intact si le bien est vendu régulièrement pourrait dissuader les acheteurs potentiels. La valeur du bien est réduite par le droit d'occupation, ce qui pourrait entraîner une baisse de la demande et une baisse des prix de vente. Les biens immobiliers avec droit de séjour à vie pourraient donc être moins attractifs pour les acheteurs, ce qui pourrait avoir un impact sur le marché immobilier dans son ensemble.