Kako preseljenje u starački dom utječe na vaše doživotno pravo boravka?

Kako preseljenje u starački dom utječe na vaše doživotno pravo boravka?

Prema izvješću od www.t-online.de, pravo na doživotni boravak odnosi se i na preseljenje u starački dom. To omogućuje štićeniku da se vrati u svoj dom u bilo kojem trenutku. Međutim, pravo boravka prestaje vrijediti samo ako nekretnina postane nenastanjiva ili ako je osobi koja ima pravo živjeti potrebna stalna medicinska njega, primjerice ako je u komi. Ako osoba koja ima pravo na stanovanje dobrovoljno odustane od svog prava stanovanja, vrijednost nekretnine se povećava jer vlasnik ne mora iznajmljivati ​​neiskorišteni prostor kao zamjensku uslugu. Ako se nekretnina proda, pravo stanovanja ne prestaje, osim ako se ne radi o ovršnoj dražbi. U tom slučaju nositelj prava boravka dobiva naknadu.

Ove informacije imaju brojne implikacije na tržište nekretnina i industriju. S jedne strane, mogućnost da pravo stanovanja ostane na snazi ​​čak i ako se osoba koja ima pravo stanovanja preseli u starački dom mogla bi povećati atraktivnost nekretnina s pravom stanovanja. Stariji ljudi mogu biti skloniji pokloniti nekretninu, osobito ako se time štedi na porezu na nasljedstvo i štiti imovina od tijela socijalnog osiguranja. To bi moglo dovesti do povećane potražnje za darovima s pravom na doživotni život.

S druge strane, pravilo da pravo stanovanja ostaje netaknuto ako se nekretnina redovito prodaje moglo bi odvratiti potencijalne kupce. Vrijednost nekretnine umanjuje se pravom korištenja, što može dovesti do manje potražnje i nižih prodajnih cijena. Nekretnine s pravom doživotnog stanovanja stoga bi mogle biti manje atraktivne za kupce, što bi se moglo odraziti na cjelokupno tržište nekretnina.