Kaip persikėlimas į slaugos namus paveikia jūsų teisę gyventi visą gyvenimą?

Kaip persikėlimas į slaugos namus paveikia jūsų teisę gyventi visą gyvenimą?

Remiantis ataskaita, kurią pateikė www.t-online.de, teisė gyventi iki gyvos galvos taip pat apima persikėlimą į slaugos namus. Tai leidžia gyventojui bet kada grįžti į savo namus. Tačiau teisė apsigyventi nustoja galioti tik tada, kai turtas tampa netinkamas gyventi arba asmeniui, turinčiam teisę ten gyventi, reikalinga nuolatinė medicininė priežiūra, pavyzdžiui, jei jis yra komos būsenoje. Jei asmuo, turintis teisę ten gyventi, savo noru atsisako savo teisės gyventi, turto vertė išauga, nes savininkas neturi išnuomoti nenaudojamų patalpų kaip pakeitimo paslaugos. Jeigu turtas parduodamas, teisė apsigyventi nesibaigia, nebent tai būtų turto arešto aukcionas. Tokiu atveju teisės apsigyventi turėtojas gauna kompensaciją.

Ši informacija turi daug reikšmės nekilnojamojo turto rinkai ir pramonei. Viena vertus, galimybė, kad teisė apsigyventi išliktų, net jei asmuo, turintis teisę ten gyventi, persikeltų į slaugos namus, galėtų padidinti nekilnojamojo turto su teise gyventi patrauklumą. Vyresnio amžiaus žmonės gali būti labiau linkę dovanoti turtą, ypač jei taip sutaupoma paveldėjimo mokesčio ir turtas apsaugotas nuo socialinio draudimo institucijų. Dėl to gali padidėti dovanų, turinčių teisę gyventi visą gyvenimą, paklausa.

Kita vertus, taisyklė, kad teisė apsigyventi išlieka nepakitusi, jei turtas parduodamas reguliariai, galėtų atgrasyti potencialius pirkėjus. Turto vertę mažina naudojimosi teisė, o tai gali lemti mažesnę paklausą ir mažesnes pardavimo kainas. Real estate with a lifelong right of residence could therefore be less attractive for buyers, which in turn could have an impact on the real estate market as a whole.