Kā pārcelšanās uz pansionātu ietekmē jūsu mūža uzturēšanās tiesības?

Kā pārcelšanās uz pansionātu ietekmē jūsu mūža uzturēšanās tiesības?

Saskaņā ar ziņojumu www.t-online.de, uzturēšanās tiesības uz mūžu attiecas arī uz pārcelšanos uz pansionātu. Tas ļauj iedzīvotājam jebkurā laikā atgriezties savās mājās. Tomēr uzturēšanās tiesības beidzas tikai tad, ja īpašums kļūst neapdzīvojams vai personai, kurai ir tiesības tajā dzīvot, nepieciešama pastāvīga medicīniskā aprūpe, piemēram, ja tā atrodas komā. Ja tur dzīvot tiesīgā persona labprātīgi atsakās no savām uzturēšanās tiesībām, īpašuma vērtība pieaug, jo īpašniekam neizmantotās telpas nav jāizīrē kā aizvietošanas pakalpojums. Ja īpašums tiek pārdots, uzturēšanās tiesības neizbeidzas, ja vien tā nav atsavināšanas izsole. Šajā gadījumā uzturēšanās tiesību īpašnieks saņem kompensāciju.

Šai informācijai ir liela ietekme uz nekustamā īpašuma tirgu un nozari. No vienas puses, iespēja, ka uzturēšanās tiesības paliek spēkā arī tad, ja persona, kurai ir tiesības tur dzīvot, pārceļas uz pansionātu, varētu palielināt īpašumu ar uzturēšanās tiesībām pievilcību. Vecāka gadagājuma cilvēki var biežāk atdot īpašumu, īpaši, ja tas ietaupa mantojuma nodokli un aizsargā īpašumu no sociālās apdrošināšanas iestādēm. Tas varētu palielināt pieprasījumu pēc dāvanām ar tiesībām dzīvot visu mūžu.

No otras puses, noteikums, ka uzturēšanās tiesības paliek neskartas, ja īpašums tiek regulāri pārdots, varētu atturēt potenciālos pircējus. Īpašuma vērtību samazina dzīvošanas tiesības, kas varētu novest pie zemāka pieprasījuma un zemākas pārdošanas cenas. Tāpēc nekustamais īpašums ar mūža uzturēšanās tiesībām varētu būt mazāk pievilcīgs pircējiem, kas savukārt varētu ietekmēt nekustamā īpašuma tirgu kopumā.