Welke gevolgen heeft een verhuizing naar een verpleeghuis voor uw levenslang verblijfsrecht?

Welke gevolgen heeft een verhuizing naar een verpleeghuis voor uw levenslang verblijfsrecht?

Volgens een rapport van www.t-online.de geldt het verblijfsrecht voor het leven ook bij verhuizing naar een verpleeghuis. Hierdoor kan de bewoner op elk moment naar zijn woning terugkeren. Het verblijfsrecht vervalt echter pas als de woning onbewoonbaar wordt of de rechthebbende blijvende medische zorg nodig heeft, bijvoorbeeld als hij in coma ligt. Als de rechthebbende daar vrijwillig afstand doet van zijn verblijfsrecht, stijgt de waarde van de woning omdat de eigenaar de ongebruikte panden niet als vervangende dienst hoeft te verhuren. Bij verkoop van de woning vervalt het verblijfsrecht niet, tenzij het een executieveiling betreft. In dit geval ontvangt de houder van het verblijfsrecht een schadevergoeding.

Deze informatie heeft tal van implicaties voor de vastgoedmarkt en -industrie. Enerzijds zou de mogelijkheid dat het verblijfsrecht van kracht blijft, ook al verhuist de woongerechtigde naar een verpleeghuis, de aantrekkelijkheid van eigendommen met verblijfsrecht kunnen vergroten. Ouderen zijn wellicht eerder geneigd een onroerend goed weg te geven, vooral als dit bespaart op successierechten en het onroerend goed beschermt tegen de sociale zekerheidsautoriteiten. Dit zou kunnen leiden tot een grotere vraag naar geschenken met het recht om een ​​leven lang te leven.

Aan de andere kant kan de regel dat het verblijfsrecht intact blijft als de woning regelmatig wordt verkocht potentiële kopers afschrikken. De waarde van het onroerend goed wordt verminderd door het bewoningsrecht, wat zou kunnen leiden tot een lagere vraag en lagere verkoopprijzen. Vastgoed met een levenslang verblijfsrecht kan daardoor minder aantrekkelijk zijn voor kopers, wat weer impact kan hebben op de vastgoedmarkt als geheel.