Hvordan påvirker flytting til sykehjem din livslange borett?

Hvordan påvirker flytting til sykehjem din livslange borett?

I følge en rapport fra www.t-online.de, gjelder livstidsoppholdsretten også til innflytting på sykehjem. Dette gjør at beboeren når som helst kan returnere til hjemmet sitt. Oppholdsretten faller imidlertid bare bort dersom eiendommen blir ubeboelig eller den som har rett til å bo der trenger varig legehjelp, for eksempel dersom vedkommende er i koma. Dersom den som har rett til å bo der frivillig gir fra seg sin borett, øker verdien på eiendommen fordi eieren slipper å leie ut de ubrukte lokalene som erstatningstjeneste. Dersom eiendommen selges faller ikke boretten bort, med mindre det er tale om utleggsauksjon. I dette tilfellet får innehaver av oppholdsretten erstatning.

Denne informasjonen har mange implikasjoner for eiendomsmarkedet og industrien. På den ene siden vil muligheten for at boretten består selv om den som har rett til å bo der flytter inn på sykehjem kunne øke attraktiviteten til eiendommer med borett. Eldre mennesker kan være mer tilbøyelige til å gi bort en eiendom, spesielt hvis den sparer på arveavgift og beskytter eiendommen fra trygdemyndighetene. Dette vil kunne føre til økt etterspørsel etter gaver med rett til å leve livet ut.

På den annen side vil regelen om at boretten forblir intakt dersom eiendommen selges regelmessig kunne avskrekke potensielle kjøpere. Verdien av eiendommen reduseres med boligretten, noe som vil kunne føre til lavere etterspørsel og lavere salgspriser. Eiendom med livsvarig borett vil derfor kunne være mindre attraktivt for kjøpere, noe som igjen vil kunne ha betydning for eiendomsmarkedet som helhet.