W jaki sposób przeprowadzka do domu opieki wpływa na Twoje prawo pobytu dożywotniego?

W jaki sposób przeprowadzka do domu opieki wpływa na Twoje prawo pobytu dożywotniego?

Według raportu autorstwa www.t-online.de, prawo do dożywotniego pobytu rozciąga się również na zamieszkanie w domu opieki. Dzięki temu mieszkaniec może w każdej chwili wrócić do swojego domu. Prawo pobytu wygasa jednak dopiero wówczas, gdy nieruchomość stanie się niezdatna do zamieszkania lub osoba uprawniona do zamieszkania w niej będzie wymagała stałej opieki lekarskiej, np. w przypadku zapadnięcia w śpiączkę. Jeżeli osoba uprawniona do zamieszkania w nim dobrowolnie zrzeknie się prawa pobytu, wartość nieruchomości wzrasta, gdyż właściciel nie musi wynajmować nieużywanego lokalu w ramach świadczenia zastępczego. W przypadku sprzedaży nieruchomości prawo pobytu nie wygasa, chyba że jest to licytacja egzekucyjna. W takim przypadku posiadacz prawa pobytu otrzymuje odszkodowanie.

Informacje te mają liczne implikacje dla rynku nieruchomości i branży. Z jednej strony możliwość zachowania prawa pobytu nawet w przypadku przeprowadzki osoby uprawnionej do zamieszkania w domu opieki mogłaby zwiększyć atrakcyjność nieruchomości posiadających prawo pobytu. Osoby starsze mogą być bardziej skłonne do oddania majątku, zwłaszcza jeśli oszczędza to na podatku od spadków i chroni majątek przed organami ZUS. Może to prowadzić do zwiększonego zapotrzebowania na prezenty dające prawo do życia przez całe życie.

Z drugiej strony zasada niezachowania prawa pobytu w przypadku regularnej sprzedaży nieruchomości może odstraszać potencjalnych nabywców. Wartość nieruchomości pomniejszana jest o prawo do użytkowania, co może skutkować niższym popytem i niższymi cenami sprzedaży. Nieruchomości posiadające prawo pobytu na całe życie mogą zatem być mniej atrakcyjne dla nabywców, co z kolei może mieć wpływ na cały rynek nieruchomości.