Cum vă afectează mutarea într-un azil de bătrâni dreptul de ședere pe tot parcursul vieții?

Cum vă afectează mutarea într-un azil de bătrâni dreptul de ședere pe tot parcursul vieții?

Potrivit unui raport al www.t-online.de, dreptul de ședere pe viață se extinde și la mutarea într-un azil de bătrâni. Acest lucru permite rezidentului să se întoarcă la domiciliu în orice moment. Cu toate acestea, dreptul de ședere expiră doar dacă proprietatea devine nelocuabilă sau persoana îndreptățită să locuiască acolo necesită îngrijiri medicale permanente, de exemplu dacă se află în comă. Dacă persoana îndreptățită să locuiască acolo renunță voluntar la dreptul de ședere, valoarea proprietății crește, deoarece proprietarul nu trebuie să închirieze spațiul nefolosit ca serviciu de înlocuire. Dacă imobilul este vândut, dreptul de ședere nu expiră, cu excepția cazului în care este vorba de o licitație de executare silită. În acest caz, titularul dreptului de ședere primește despăgubiri.

Aceste informații au numeroase implicații pentru piața imobiliară și industria imobiliară. Pe de o parte, posibilitatea ca dreptul de ședere să rămână în vigoare chiar dacă persoana îndreptățită să locuiască acolo se mută într-un azil de bătrâni ar putea crește atractivitatea proprietăților cu drept de ședere. Oamenii în vârstă pot fi mai înclinați să cedeze o proprietate, mai ales dacă economisesc impozitul pe moștenire și protejează proprietatea de autoritățile de securitate socială. Acest lucru ar putea duce la creșterea cererii de cadouri cu dreptul de a trăi toată viața.

Pe de altă parte, regula potrivit căreia dreptul de ședere rămâne intact dacă proprietatea este vândută în mod regulat ar putea descuraja potențialii cumpărători. Valoarea proprietății este redusă de dreptul de ocupare, ceea ce ar putea duce la o cerere mai mică și la prețuri de vânzare mai mici. Imobilele cu drept de ședere pe viață ar putea, prin urmare, să fie mai puțin atractive pentru cumpărători, ceea ce, la rândul său, ar putea avea un impact asupra pieței imobiliare în ansamblu.