Hur påverkar flyttningen till ett äldreboende din livslånga uppehållsrätt?

Hur påverkar flyttningen till ett äldreboende din livslånga uppehållsrätt?

Enligt en rapport av www.t-online.de, uppehållsrätten på livstid sträcker sig även till inflyttning på ett äldreboende. Detta gör att den boende kan återvända till sitt hem när som helst. Uppehållsrätten upphör dock bara om egendomen blir obeboelig eller den som har rätt att bo där behöver permanent sjukvård, till exempel om den ligger i koma. Om den som har rätt att bo där frivilligt avstår från sin bostadsrätt ökar värdet på fastigheten eftersom ägaren inte behöver hyra ut den outnyttjade lokalen som ersättningstjänst. Om fastigheten säljs upphör inte bostadsrätten, om det inte är fråga om utmätningsauktion. I detta fall får innehavaren av uppehållsrätten ersättning.

Denna information har många konsekvenser för fastighetsmarknaden och industrin. Dels skulle möjligheten att bostadsrätten består även om den som har rätt att bo där flyttar in på ett äldreboende kunna öka attraktiviteten för fastigheter med bostadsrätt. Äldre människor kan vara mer benägna att ge bort en fastighet, särskilt om det sparar på arvsskatt och skyddar egendomen från sociala myndigheter. Detta kan leda till ökad efterfrågan på gåvor med rätt att leva livet ut.

Däremot skulle regeln om att bostadsrätten förblir intakt om fastigheten säljs regelbundet kunna avskräcka potentiella köpare. Fastighetens värde minskas med bostadsrätten, vilket kan leda till lägre efterfrågan och lägre försäljningspriser. Fastigheter med livslång bostadsrätt skulle därför kunna bli mindre attraktiva för köpare, vilket i sin tur kan få genomslag på fastighetsmarknaden som helhet.