搬到疗养院如何影响您的终身居住权？

搬到疗养院如何影响您的终身居住权？

根据一份报告 www.t-online.de ，终身居住权也延伸到搬进疗养院。这使得居民可以随时返回家中。然而，只有当房产变得无法居住或有权居住在那里的人需要永久医疗护理（例如处于昏迷状态）时，居住权才会到期。如果有权居住在那里的人自愿放弃居住权，那么房产的价值就会增加，因为业主不必出租未使用的房屋作为替代服务。如果房产被出售，居住权不会过期，除非是止赎拍卖。在这种情况下，居住权持有人可以获得补偿。

这些信息对房地产市场和行业具有许多影响。一方面，即使有权居住的人搬进疗养院，居住权仍然有效，这可能会增加拥有居住权的房产的吸引力。老年人可能更倾向于放弃财产，特别是如果这样可以节省遗产税并保护财产免受社会保障机构的侵害。这可能会导致对具有终生生存权的礼物的需求增加。

另一方面，如果房产定期出售，居住权保持不变的规定可能会阻止潜在的买家。占用权会降低房产的价值，这可能会导致需求下降和销售价格下降。因此，拥有终身居住权的房地产对买家的吸引力可能会降低，这反过来可能会对整个房地产市场产生影响。