Suche
Mein Konto
كيف قام بنكو بزيادة قيمة ممتلكاته من خلال زيادة الإيجارات - خبير مالي يقدم نظرة ثاقبة.
نجح بنكو في "خداع" الإيجارات. لا تعتمد القيمة التي يظهر بها العقار في الميزانية العمومية على السعر الذي تم شراؤه به فحسب، بل يتم تحديدها من جديد كل عام. بالإضافة إلى تطور أسعار العقارات، فإن الإيجارات المدفوعة في العقار المعني تعمل أيضًا كمعلمات لذلك. ومن خلال زيادة الإيجارات، تمكنت بنكو من زيادة قيمة العقارات بشكل كبير. وهكذا أصبحت قيمة التوقيع أكثر فأكثر، على الأقل على الورق - بغض النظر عن اقتناء أشياء جديدة. وقبل بضعة أشهر فقط، قدرت سيجنا قيمة أصولها العقارية بنحو 21 مليار يورو. وبحسب تقرير...
كيف قام بنكو بزيادة قيمة ممتلكاته من خلال زيادة الإيجارات - خبير مالي يقدم نظرة ثاقبة.
نجح بنكو في "خداع" الإيجارات. لا تعتمد القيمة التي يظهر بها العقار في الميزانية العمومية على السعر الذي تم شراؤه به فحسب، بل يتم تحديدها من جديد كل عام. بالإضافة إلى تطور أسعار العقارات، فإن الإيجارات المدفوعة في العقار المعني تعمل أيضًا كمعلمات لذلك. ومن خلال زيادة الإيجارات، تمكنت بنكو من زيادة قيمة العقارات بشكل كبير. وهكذا أصبحت قيمة التوقيع أكثر فأكثر، على الأقل على الورق - بغض النظر عن اقتناء أشياء جديدة. وقبل بضعة أشهر فقط، قدرت سيجنا قيمة أصولها العقارية بنحو 21 مليار يورو.
بحسب تقرير ل www.heute.at,
كخبير في سوق العقارات، من المهم تحليل تأثير زيادات الإيجار على القيمة الإجمالية للعقارات. إن القدرة على زيادة قيمة العقارات من خلال زيادة الإيجارات يمكن أن يكون لها تأثير مباشر على سوق العقارات. وفي هذه الحالة، تمكنت شركة سيجنا العقارية من زيادة قيمة أصولها العقارية بشكل كبير من خلال زيادة الإيجارات.
قد يؤدي هذا النهج إلى قيام شركات عقارية أخرى أيضًا بمحاولة زيادة قيمة عقاراتها من خلال زيادة الإيجارات. وقد يؤدي ذلك إلى نقص المساكن ذات الأسعار المعقولة ويضع ضغطًا إضافيًا على المستأجرين. وفي الوقت نفسه، سترتفع القيمة الإجمالية لسوق العقارات، مما قد يؤدي إلى مزيد من النقص في المساكن ذات الأسعار المعقولة.
ولذلك من المهم مراقبة تأثير تدابير مثل زيادة الإيجارات على سوق العقارات، وإذا لزم الأمر، اتخاذ تدابير تنظيمية لضمان سوق عقارية متوازنة ومستقرة.
اقرأ المقال المصدر على www.heute.at