Suche
Mein Konto
Как Бенко е увеличил стойността на имотите си чрез увеличение на наемите - разкрива финансов експерт.
Бенко успява успешно да „измамва“ наемите. Стойността, на която даден имот се показва в баланса, не се основава единствено на цената, на която е закупен, а се определя наново всяка година. Параметри за това, освен развитието на цените на недвижимите имоти, служат и плащаните наеми в съответния имот. Чрез увеличаване на наемите Бенко успя да увеличи значително стойността на имотите. Така Signa ставаше все по-ценна, поне на хартия – независимо от придобиването на нови обекти. Само преди няколко месеца Signa оцени стойността на своите недвижими имоти на почти 21 милиарда евро. Според доклад...
Как Бенко е увеличил стойността на имотите си чрез увеличение на наемите - разкрива финансов експерт.
Бенко успява успешно да „измамва“ наемите. Стойността, на която даден имот се показва в баланса, не се основава единствено на цената, на която е закупен, а се определя наново всяка година. Параметри за това, освен развитието на цените на недвижимите имоти, служат и плащаните наеми в съответния имот. Чрез увеличаване на наемите Бенко успя да увеличи значително стойността на имотите. Така Signa ставаше все по-ценна, поне на хартия – независимо от придобиването на нови обекти. Само преди няколко месеца Signa оцени стойността на своите недвижими имоти на почти 21 милиарда евро.
Според доклад на www.heute.at,
Като експерт в пазара на недвижими имоти е важно да анализирате влиянието на увеличенията на наемите върху общата стойност на имотите. Възможността за увеличаване на стойността на имотите чрез увеличаване на наемите може да има пряко въздействие върху пазара на недвижими имоти. В този случай Signa, компания за недвижими имоти, успя значително да увеличи стойността на своите недвижими имоти чрез увеличаване на наемите.
Този подход може да доведе до това, че други компании за недвижими имоти също се опитват да увеличат стойността на своите имоти чрез увеличаване на наемите. Това може да доведе до недостиг на достъпни жилища и да натовари допълнително наемателите. В същото време общата стойност на пазара на недвижими имоти ще се увеличи, което може да доведе до допълнителен недостиг на достъпни жилища.
Поради това е важно да се наблюдава въздействието на мерки като увеличаване на наемите върху пазара на недвижими имоти и, ако е необходимо, да се предприемат регулаторни мерки, за да се гарантира балансиран и стабилен пазар на недвижими имоти.
Прочетете статията източник на www.heute.at