Suche
Mein Konto
Jak Benko zvýšil hodnotu svých nemovitostí zvýšením nájemného - přináší finanční expert.
Benkovi se podařilo úspěšně „oklamat“ nájemné. Hodnota, za kterou se nemovitost objevuje v rozvaze, není založena pouze na ceně, za kterou byla koupena, ale je stanovena každý rok znovu. Jako parametry k tomu slouží kromě vývoje cen nemovitostí i placené nájemné v příslušné nemovitosti. Zvýšením nájmů dokázal Benko výrazně zvýšit hodnotu nemovitostí. Signa se tak stávala stále cennější, alespoň na papíře – bez ohledu na pořízení nových předmětů. Ještě před pár měsíci Signa odhadovala hodnotu svých nemovitostí na téměř 21 miliard eur. Podle zprávy...
Jak Benko zvýšil hodnotu svých nemovitostí zvýšením nájemného - přináší finanční expert.
Benkovi se podařilo úspěšně „oklamat“ nájemné. Hodnota, za kterou se nemovitost objevuje v rozvaze, není založena pouze na ceně, za kterou byla koupena, ale je stanovena každý rok znovu. Jako parametry k tomu slouží kromě vývoje cen nemovitostí i placené nájemné v příslušné nemovitosti. Zvýšením nájmů dokázal Benko výrazně zvýšit hodnotu nemovitostí. Signa se tak stávala stále cennější, alespoň na papíře – bez ohledu na pořízení nových předmětů. Ještě před pár měsíci Signa odhadovala hodnotu svých nemovitostí na téměř 21 miliard eur.
Podle zprávy od www.heute.at,
Jako odborník na realitní trh je důležité analyzovat dopad zvýšení nájemného na celkovou hodnotu nemovitostí. Schopnost zvýšit hodnotu nemovitostí prostřednictvím zvýšení nájemného může mít přímý dopad na trh s nemovitostmi. Realitní společnost Signa v tomto případě dokázala výrazně zhodnotit svůj nemovitý majetek zvýšením nájemného.
Tento přístup by mohl vést k tomu, že se i další realitní společnosti budou snažit zvýšit hodnotu svých nemovitostí zvýšením nájemného. To by mohlo vést k nedostatku dostupného bydlení a další zátěž pro nájemníky. Zároveň by se zvýšila celková hodnota realitního trhu, což by mohlo vést k dalšímu nedostatku dostupného bydlení.
Je proto důležité sledovat dopady opatření, jako je zvyšování nájemného na realitní trh, a případně přijímat regulační opatření k zajištění vyváženého a stabilního trhu s nemovitostmi.
Přečtěte si zdrojový článek na www.heute.at