Suche
Mein Konto
Hvordan Benko øgede værdien af sine ejendomme gennem huslejestigninger - finansekspert giver indsigt.
Benko var i stand til at "narre" huslejerne. Den værdi, som en ejendom optræder til i balancen, er ikke alene baseret på den pris, den er købt til, men fastsættes på ny hvert år. Udover udviklingen i ejendomspriserne fungerer lejerne, der betales i den respektive ejendom, også som parametre herfor. Ved at øge huslejen kunne Benko øge ejendommenes værdi markant. Så Signaen blev mere og mere værdifuld, i hvert fald på papiret – uanset anskaffelsen af nye genstande. For blot et par måneder siden anslog Signa værdien af sine ejendomsaktiver til næsten 21 milliarder euro. Ifølge en rapport...
Hvordan Benko øgede værdien af sine ejendomme gennem huslejestigninger - finansekspert giver indsigt.
Benko var i stand til at "narre" huslejerne. Den værdi, som en ejendom optræder til i balancen, er ikke alene baseret på den pris, den er købt til, men fastsættes på ny hvert år. Udover udviklingen i ejendomspriserne fungerer lejerne, der betales i den respektive ejendom, også som parametre herfor. Ved at øge huslejen kunne Benko øge ejendommenes værdi markant. Så Signaen blev mere og mere værdifuld, i hvert fald på papiret – uanset anskaffelsen af nye genstande. For blot et par måneder siden anslog Signa værdien af sine ejendomsaktiver til næsten 21 milliarder euro.
Ifølge en rapport af www.heute.at,
Som ekspert på ejendomsmarkedet er det vigtigt at analysere effekten af huslejestigninger på den samlede værdi af ejendomme. Muligheden for at øge værdien af ejendomme gennem huslejestigninger kan have en direkte indflydelse på ejendomsmarkedet. I dette tilfælde var Signa, et ejendomsselskab, i stand til at øge værdien af sine ejendomsaktiver markant ved at øge huslejen.
Denne tilgang kan føre til, at andre ejendomsselskaber også forsøger at øge værdien af deres ejendomme gennem huslejestigninger. Dette kan føre til mangel på billige boliger og lægge yderligere pres på lejerne. Samtidig vil den samlede værdi af ejendomsmarkedet stige, hvilket kan føre til yderligere mangel på billige boliger.
Det er derfor vigtigt at overvåge effekten af tiltag som huslejestigninger på ejendomsmarkedet og om nødvendigt at træffe regulatoriske tiltag for at sikre et afbalanceret og stabilt ejendomsmarked.
Læs kildeartiklen på www.heute.at