Suche
Mein Konto
Πώς ο Benko αύξησε την αξία των ακινήτων του μέσω αυξήσεων ενοικίων - ο οικονομικός εμπειρογνώμονας παρέχει πληροφορίες.
Ο Benko κατάφερε να «ξεγελάσει» με επιτυχία τα ενοίκια. Η αξία στην οποία εμφανίζεται ένα ακίνητο στον ισολογισμό δεν βασίζεται αποκλειστικά στην τιμή στην οποία αγοράστηκε, αλλά καθορίζεται εκ νέου κάθε χρόνο. Εκτός από την εξέλιξη των τιμών των ακινήτων, ως παράμετροι χρησιμεύουν και τα ενοίκια που καταβάλλονται στο αντίστοιχο ακίνητο. Αυξάνοντας τα ενοίκια, η Benko κατάφερε να αυξήσει σημαντικά την αξία των ακινήτων. Έτσι το Signa γινόταν όλο και πιο πολύτιμο, τουλάχιστον στα χαρτιά – ανεξάρτητα από την απόκτηση νέων αντικειμένων. Μόλις πριν από λίγους μήνες, η Signa υπολόγιζε την αξία της ακίνητης περιουσίας της σε σχεδόν 21 δισ. ευρώ. Σύμφωνα με δημοσίευμα...
Πώς ο Benko αύξησε την αξία των ακινήτων του μέσω αυξήσεων ενοικίων - ο οικονομικός εμπειρογνώμονας παρέχει πληροφορίες.
Ο Benko κατάφερε να «ξεγελάσει» με επιτυχία τα ενοίκια. Η αξία στην οποία εμφανίζεται ένα ακίνητο στον ισολογισμό δεν βασίζεται αποκλειστικά στην τιμή στην οποία αγοράστηκε, αλλά καθορίζεται εκ νέου κάθε χρόνο. Εκτός από την εξέλιξη των τιμών των ακινήτων, ως παράμετροι χρησιμεύουν και τα ενοίκια που καταβάλλονται στο αντίστοιχο ακίνητο. Αυξάνοντας τα ενοίκια, η Benko κατάφερε να αυξήσει σημαντικά την αξία των ακινήτων. Έτσι το Signa γινόταν όλο και πιο πολύτιμο, τουλάχιστον στα χαρτιά – ανεξάρτητα από την απόκτηση νέων αντικειμένων. Μόλις πριν από λίγους μήνες, η Signa υπολόγιζε την αξία της ακίνητης περιουσίας της σε σχεδόν 21 δισ. ευρώ.
Σύμφωνα με έκθεση του www.heute.at,
Ως ειδικός στην αγορά ακινήτων, είναι σημαντικό να αναλύσουμε τον αντίκτυπο των αυξήσεων των ενοικίων στη συνολική αξία των ακινήτων. Η δυνατότητα αύξησης της αξίας των ακινήτων μέσω αυξήσεων ενοικίων μπορεί να έχει άμεσο αντίκτυπο στην αγορά ακινήτων. Σε αυτή την περίπτωση, η Signa, μια κτηματομεσιτική εταιρεία, μπόρεσε να αυξήσει σημαντικά την αξία των ακινήτων της αυξάνοντας τα ενοίκια.
Αυτή η προσέγγιση θα μπορούσε να οδηγήσει και άλλες εταιρείες ακινήτων να προσπαθούν να αυξήσουν την αξία των ακινήτων τους μέσω αυξήσεων ενοικίων. Αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει σε έλλειψη οικονομικά προσιτών κατοικιών και να ασκήσει πρόσθετη πίεση στους ενοικιαστές. Ταυτόχρονα, η συνολική αξία της αγοράς ακινήτων θα αυξανόταν, γεγονός που θα μπορούσε να οδηγήσει σε περαιτέρω έλλειψη οικονομικά προσιτών κατοικιών.
Ως εκ τούτου, είναι σημαντικό να παρακολουθείται ο αντίκτυπος μέτρων όπως οι αυξήσεις ενοικίων στην αγορά ακινήτων και, εάν είναι απαραίτητο, να λαμβάνονται ρυθμιστικά μέτρα για τη διασφάλιση μιας ισορροπημένης και σταθερής αγοράς ακινήτων.
Διαβάστε το άρθρο της πηγής στο www.heute.at