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Cómo Benko incrementó el valor de sus propiedades mediante aumentos de alquiler: un experto financiero nos explica.
Benko logró “engañar” con éxito a los alquileres. El valor por el que aparece una propiedad en el balance no se basa únicamente en el precio al que se compró, sino que se determina de nuevo cada año. Además de la evolución de los precios inmobiliarios, también sirven como parámetro los alquileres pagados por el inmueble respectivo. Al aumentar los alquileres, Benko pudo aumentar significativamente el valor de las propiedades. Así, el Signa se volvió cada vez más valioso, al menos sobre el papel, independientemente de la adquisición de nuevos objetos. Hace apenas unos meses, Signa estimaba el valor de sus activos inmobiliarios en casi 21.000 millones de euros. Según un informe...
Cómo Benko incrementó el valor de sus propiedades mediante aumentos de alquiler: un experto financiero nos explica.
Benko logró “engañar” con éxito a los alquileres. El valor por el que aparece una propiedad en el balance no se basa únicamente en el precio al que se compró, sino que se determina de nuevo cada año. Además de la evolución de los precios inmobiliarios, también sirven como parámetro los alquileres pagados por el inmueble respectivo. Al aumentar los alquileres, Benko pudo aumentar significativamente el valor de las propiedades. Así, el Signa se volvió cada vez más valioso, al menos sobre el papel, independientemente de la adquisición de nuevos objetos. Hace apenas unos meses, Signa estimaba el valor de sus activos inmobiliarios en casi 21.000 millones de euros.
Según un informe de www.heute.at,
Como experto en el mercado inmobiliario, es importante analizar el impacto de los aumentos de alquiler en el valor total de las propiedades. La capacidad de aumentar el valor de las propiedades mediante aumentos de alquiler puede tener un impacto directo en el mercado inmobiliario. En este caso, Signa, una empresa inmobiliaria, logró incrementar significativamente el valor de sus activos inmobiliarios aumentando los alquileres.
Este enfoque podría llevar a que otras empresas inmobiliarias también intenten aumentar el valor de sus propiedades mediante aumentos de alquiler. Esto podría provocar una escasez de viviendas asequibles y ejercer una presión adicional sobre los inquilinos. Al mismo tiempo, el valor general del mercado inmobiliario aumentaría, lo que podría provocar una mayor escasez de viviendas asequibles.
Por tanto, es importante supervisar el impacto de medidas como los aumentos de los alquileres en el mercado inmobiliario y, si es necesario, adoptar medidas reglamentarias para garantizar un mercado inmobiliario equilibrado y estable.
Lea el artículo fuente en www.heute.at