Kuidas Benko üüritõusuga oma kinnisvara väärtust tõstis – annab ülevaate finantsekspert.

Tim Meisner

Profil E-Mail

Transparenz: Redaktionell erstellt und geprüft.
Veröffentlicht am 13.12.2023

Sprache:

Benko suutis üürid edukalt "petta". Vara bilansis kajastatav väärtus ei põhine ainult ostuhinnal, vaid määratakse igal aastal uuesti. Lisaks kinnisvarahindade arengule on selle parameetriteks ka vastaval kinnistul makstavad üürid. Üürihinna tõstmisega suutis Benko kinnisvara väärtust oluliselt tõsta. Nii muutus Signa vähemalt paberil aina väärtuslikumaks – sõltumata uute objektide soetamisest. Alles paar kuud tagasi hindas Signa oma kinnisvara vara väärtuseks ligi 21 miljardit eurot. Aruande kohaselt...

Benko konnte mit den Mieten erfolgreich „tricksen“. Denn der Wert, mit dem eine Immobilie in den Bilanzen steht, orientiert sich nicht allein am Preis, zu dem sie gekauft wurde, sondern wird jedes Jahr neu festgelegt. Als Parameter dafür dienen neben der Entwicklung der Immobilienpreise auch die Mieten, welche im jeweiligen Objekt entrichtet werden. Durch Mieterhöhungen konnte Benko den Wert der Objekte also kräftig steigern. So wurde die Signa, zumindest auf dem Papier, immer wertvoller – auch unabhängig vom Erwerb neuer Objekte. Mit fast 21 Milliarden Euro bezifferte die Signa den Wert ihres Immobilienvermögens noch vor wenigen Monaten. Gemäß einem Bericht … — Benko suutis üürid edukalt "petta". Vara bilansis kajastatav väärtus ei põhine ainult ostuhinnal, vaid määratakse igal aastal uuesti. Lisaks kinnisvarahindade arengule on selle parameetriteks ka vastaval kinnistul makstavad üürid. Üürihinna tõstmisega suutis Benko kinnisvara väärtust oluliselt tõsta. Nii muutus Signa vähemalt paberil aina väärtuslikumaks – sõltumata uute objektide soetamisest. Alles paar kuud tagasi hindas Signa oma kinnisvara vara väärtuseks ligi 21 miljardit eurot. Aruande kohaselt...

Vastavalt aruandele www.heute.at,

Kinnisvaraturu eksperdina on oluline analüüsida üüritõusude mõju kinnisvara üldväärtusele. Võimalus tõsta kinnisvara väärtust läbi üüritõusu võib avaldada otsest mõju kinnisvaraturule. Kinnisvarafirma Signa suutis sel juhul üüritasude tõstmisega oluliselt tõsta oma kinnisvara väärtust.

Selline lähenemine võib viia selleni, et ka teised kinnisvarafirmad üritavad oma kinnisvara väärtust üüritõusude kaudu tõsta. See võib kaasa tuua taskukohase eluaseme nappuse ja tekitada üürnikele täiendavat pinget. Samal ajal tõuseks kinnisvaraturu üldine väärtus, mis võib kaasa tuua veelgi soodsama hinnaga eluaseme puuduse.

Seetõttu on oluline jälgida meetmete, näiteks üüritõusude mõju kinnisvaraturule ning vajadusel võtta regulatiivseid meetmeid, et tagada tasakaalus ja stabiilne kinnisvaraturg.

Lugege allikaartiklit aadressil www.heute.at

Artikli juurde

Kuidas Benko üüritõusuga oma kinnisvara väärtust tõstis – annab ülevaate finantsekspert.

Weitersagen oder Speichern

Das Neueste

Dorseys Vision: Bitcoin als Zahlungsmittel für alle bis 2026!

Alarmstimmung für Deutschland: IWF prognostiziert Wachstumsflaute!

CBRE unter Druck: Immobilienbranche kämpft mit Unsicherheit und Wandel

IGBCE unterstützt SPD: Superreiche sollen für Krisenbewältigung zahlen!

Newcastle United startet Krypto-Revolution mit BYDFi-Partnerschaft!