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Comment Benko a augmenté la valeur de ses propriétés grâce à des augmentations de loyer - un expert financier donne un aperçu.
Benko a réussi à « tromper » les loyers. La valeur à laquelle un bien immobilier apparaît au bilan ne repose pas uniquement sur le prix auquel il a été acheté, mais est déterminée à nouveau chaque année. Outre l’évolution des prix de l’immobilier, les loyers payés dans les biens immobiliers concernés servent également de paramètres. En augmentant les loyers, Benko a pu augmenter considérablement la valeur des propriétés. Ainsi, la Signa est devenue de plus en plus précieuse, du moins sur le papier – indépendamment de l'acquisition de nouveaux objets. Il y a quelques mois seulement, Signa estimait la valeur de son patrimoine immobilier à près de 21 milliards d'euros. Selon un rapport...
Comment Benko a augmenté la valeur de ses propriétés grâce à des augmentations de loyer - un expert financier donne un aperçu.
Benko a réussi à « tromper » les loyers. La valeur à laquelle un bien immobilier apparaît au bilan ne repose pas uniquement sur le prix auquel il a été acheté, mais est déterminée à nouveau chaque année. Outre l’évolution des prix de l’immobilier, les loyers payés dans les biens immobiliers concernés servent également de paramètres. En augmentant les loyers, Benko a pu augmenter considérablement la valeur des propriétés. Ainsi, la Signa est devenue de plus en plus précieuse, du moins sur le papier – indépendamment de l'acquisition de nouveaux objets. Il y a quelques mois seulement, Signa estimait la valeur de son patrimoine immobilier à près de 21 milliards d'euros.
Selon un rapport de www.heute.at,
En tant qu’expert du marché immobilier, il est important d’analyser l’impact des hausses de loyers sur la valeur globale des propriétés. La capacité d’augmenter la valeur des propriétés grâce à des augmentations de loyer peut avoir un impact direct sur le marché immobilier. Dans ce cas, Signa, une société immobilière, a pu augmenter considérablement la valeur de ses actifs immobiliers en augmentant les loyers.
Cette approche pourrait conduire d’autres sociétés immobilières à tenter également d’augmenter la valeur de leurs propriétés en augmentant les loyers. Cela pourrait entraîner une pénurie de logements abordables et exercer une pression supplémentaire sur les locataires. Dans le même temps, la valeur globale du marché immobilier augmenterait, ce qui pourrait entraîner une nouvelle pénurie de logements abordables.
Il est donc important de surveiller l'impact de mesures telles que l'augmentation des loyers sur le marché immobilier et, si nécessaire, de prendre des mesures réglementaires pour garantir un marché immobilier équilibré et stable.
Lire l'article source sur www.heute.at