Suche
Mein Konto
Kako je Benko povećao vrijednost svoje nekretnine povećanjem najamnine - donosi uvid financijski stručnjak.
Benko je uspio uspješno “prevariti” stanarine. Vrijednost po kojoj se nekretnina pojavljuje u bilanci ne temelji se samo na cijeni po kojoj je kupljena, već se svake godine iznova utvrđuje. Osim kretanja cijena nekretnina, kao parametri za to služe i najamnine koje se plaćaju u dotičnim nekretninama. Povećanjem najamnina Benko je uspio značajno povećati vrijednost nekretnina. Tako je Signa postajala sve vrjednija, barem na papiru – bez obzira na nabavu novih predmeta. Prije samo nekoliko mjeseci Signa je vrijednost svoje nekretninske imovine procijenila na gotovo 21 milijardu eura. Prema izvješću...
Kako je Benko povećao vrijednost svoje nekretnine povećanjem najamnine - donosi uvid financijski stručnjak.
Benko je uspio uspješno “prevariti” stanarine. Vrijednost po kojoj se nekretnina pojavljuje u bilanci ne temelji se samo na cijeni po kojoj je kupljena, već se svake godine iznova utvrđuje. Osim kretanja cijena nekretnina, kao parametri za to služe i najamnine koje se plaćaju u dotičnim nekretninama. Povećanjem najamnina Benko je uspio značajno povećati vrijednost nekretnina. Tako je Signa postajala sve vrjednija, barem na papiru – bez obzira na nabavu novih predmeta. Prije samo nekoliko mjeseci Signa je vrijednost svoje nekretninske imovine procijenila na gotovo 21 milijardu eura.
Prema izvješću od www.heute.at,
Kao stručnjak za tržište nekretnina, važno je analizirati utjecaj povećanja najamnine na ukupnu vrijednost nekretnine. Sposobnost povećanja vrijednosti nekretnina putem povećanja najamnine može imati izravan utjecaj na tržište nekretnina. U ovom slučaju Signa, tvrtka za nekretnine, uspjela je značajno povećati vrijednost svojih nekretnina povećanjem najamnina.
Ovakav pristup mogao bi dovesti do toga da druge tvrtke koje se bave nekretninama također pokušavaju povećati vrijednost svojih nekretnina povećanjem najamnine. To bi moglo dovesti do nedostatka pristupačnog stambenog prostora i dodatno opteretiti stanare. Istodobno bi se povećala ukupna vrijednost tržišta nekretnina, što bi moglo dovesti do daljnjeg nedostatka pristupačnih stanova.
Stoga je važno pratiti učinak mjera kao što je povećanje najamnine na tržište nekretnina i, ako je potrebno, poduzeti regulatorne mjere kako bi se osiguralo uravnoteženo i stabilno tržište nekretnina.
Izvorni članak pročitajte na www.heute.at