Suche
Mein Konto
Kaip Benko padidino savo nekilnojamojo turto vertę didindamas nuomą – pateikia finansų ekspertas.
Benko sugebėjo sėkmingai „apgauti“ nuomos mokesčius. Vertė, kuria turtas atsispindi balanse, grindžiamas ne tik kaina, už kurią jis buvo įsigytas, bet kasmet nustatoma iš naujo. Be nekilnojamojo turto kainų raidos, tam kaip parametrai tarnauja ir atitinkamame turte mokamos nuomos mokesčiai. Padidinusi nuomos mokesčius, Benko sugebėjo gerokai padidinti nekilnojamojo turto vertę. Taigi „Signa“ tapo vis vertingesnė, bent jau popieriuje – nepaisant naujų objektų įsigijimo. Vos prieš kelis mėnesius „Signa“ savo nekilnojamojo turto vertę įvertino beveik 21 milijardu eurų. Remiantis pranešimu...
Kaip Benko padidino savo nekilnojamojo turto vertę didindamas nuomą – pateikia finansų ekspertas.
Benko sugebėjo sėkmingai „apgauti“ nuomos mokesčius. Vertė, kuria turtas atsispindi balanse, grindžiamas ne tik kaina, už kurią jis buvo įsigytas, bet kasmet nustatoma iš naujo. Be nekilnojamojo turto kainų raidos, tam kaip parametrai tarnauja ir atitinkamame turte mokamos nuomos mokesčiai. Padidinusi nuomos mokesčius, Benko sugebėjo gerokai padidinti nekilnojamojo turto vertę. Taigi „Signa“ tapo vis vertingesnė, bent jau popieriuje – nepaisant naujų objektų įsigijimo. Vos prieš kelis mėnesius „Signa“ savo nekilnojamojo turto vertę įvertino beveik 21 milijardu eurų.
Remiantis ataskaita, kurią pateikė www.heute.at,
Kaip nekilnojamojo turto rinkos ekspertui, svarbu išanalizuoti nuomos padidėjimo įtaką bendrai turto vertei. Galimybė padidinti nekilnojamojo turto vertę didinant nuomą gali turėti tiesioginės įtakos nekilnojamojo turto rinkai. Šiuo atveju nekilnojamojo turto bendrovė „Signa“ padidindama nuomos mokesčius sugebėjo gerokai padidinti savo nekilnojamojo turto vertę.
Dėl tokio požiūrio kitos nekilnojamojo turto bendrovės taip pat gali bandyti padidinti savo nekilnojamojo turto vertę didindamos nuomą. Tai gali sukelti įperkamo būsto trūkumą ir sukelti papildomą įtampą nuomininkams. Kartu padidėtų bendra nekilnojamojo turto rinkos vertė, o tai gali lemti tolesnį įperkamo būsto trūkumą.
Todėl svarbu stebėti tokių priemonių, kaip nuomos mokesčio didinimas, poveikį nekilnojamojo turto rinkai ir, esant reikalui, imtis reguliavimo priemonių, užtikrinančių subalansuotą ir stabilią nekilnojamojo turto rinką.
Skaitykite šaltinio straipsnį www.heute.at