Suche
Mein Konto
Kā Benko palielināja savu īpašumu vērtību, palielinot īres maksu - finanšu eksperts sniedz ieskatu.
Benko spēja veiksmīgi “piemānīt” īres maksu. Vērtība, kādā īpašums parādās bilancē, nav balstīta tikai uz cenu, par kādu tas tika iegādāts, bet tiek noteikts katru gadu no jauna. Papildus nekustamā īpašuma cenu attīstībai par parametriem tam kalpo arī attiecīgajā īpašumā maksātās nomas maksas. Paaugstinot nomas maksu, Benko spēja ievērojami palielināt īpašumu vērtību. Tā Signa kļuva arvien vērtīgāka, vismaz uz papīra – neatkarīgi no jaunu objektu iegādes. Vēl pirms dažiem mēnešiem Signa savu nekustamo īpašumu vērtību novērtēja gandrīz 21 miljarda eiro apmērā. Saskaņā ar ziņojumu...
Kā Benko palielināja savu īpašumu vērtību, palielinot īres maksu - finanšu eksperts sniedz ieskatu.
Benko spēja veiksmīgi “piemānīt” īres maksu. Vērtība, kādā īpašums parādās bilancē, nav balstīta tikai uz cenu, par kādu tas tika iegādāts, bet tiek noteikts katru gadu no jauna. Papildus nekustamā īpašuma cenu attīstībai par parametriem tam kalpo arī attiecīgajā īpašumā maksātās nomas maksas. Paaugstinot nomas maksu, Benko spēja ievērojami palielināt īpašumu vērtību. Tā Signa kļuva arvien vērtīgāka, vismaz uz papīra – neatkarīgi no jaunu objektu iegādes. Vēl pirms dažiem mēnešiem Signa savu nekustamo īpašumu vērtību novērtēja gandrīz 21 miljarda eiro apmērā.
Saskaņā ar ziņojumu www.heute.at,
Kā nekustamā īpašuma tirgus ekspertam ir svarīgi analizēt īres pieauguma ietekmi uz īpašumu kopējo vērtību. Iespējai paaugstināt īpašumu vērtību, paaugstinot nomas maksu, var būt tieša ietekme uz nekustamā īpašuma tirgu. Šajā gadījumā nekustamo īpašumu kompānija Signa, palielinot nomas maksu, spēja būtiski palielināt savu nekustamo īpašumu vērtību.
Šāda pieeja var novest pie tā, ka arī citi nekustamo īpašumu uzņēmumi mēģina palielināt savu īpašumu vērtību, paaugstinot nomas maksu. Tas varētu radīt pieejamu mājokļu trūkumu un radīt papildu spriedzi īrniekiem. Vienlaikus pieaugtu kopējā nekustamā īpašuma tirgus vērtība, kas varētu novest pie turpmāka pieejamu mājokļu trūkuma.
Tāpēc ir svarīgi uzraudzīt tādu pasākumu kā nomas maksas paaugstināšanas ietekmi uz nekustamo īpašumu tirgu un nepieciešamības gadījumā veikt regulējošus pasākumus, lai nodrošinātu sabalansētu un stabilu nekustamā īpašuma tirgu.
Izlasiet avota rakstu vietnē www.heute.at