Suche
Mein Konto
Hoe Benko de waarde van zijn panden verhoogde door huurverhogingen - financieel expert geeft inzicht.
Benko slaagde erin de huurprijzen met succes te “misleiden”. De waarde waartegen een onroerend goed op de balans verschijnt, is niet uitsluitend gebaseerd op de prijs waarvoor het is gekocht, maar wordt ieder jaar opnieuw bepaald. Naast de ontwikkeling van de vastgoedprijzen dienen hiervoor ook de huurprijzen die in het betreffende pand worden betaald als parameters. Door de huurprijzen te verhogen kon Benko de waarde van de panden aanzienlijk verhogen. Zo werd de Signa steeds waardevoller, althans op papier – ongeacht de verwerving van nieuwe objecten. Nog maar een paar maanden geleden schatte Signa de waarde van zijn vastgoedactiva op bijna 21 miljard euro. Volgens een rapport...
Hoe Benko de waarde van zijn panden verhoogde door huurverhogingen - financieel expert geeft inzicht.
Benko slaagde erin de huurprijzen met succes te “misleiden”. De waarde waartegen een onroerend goed op de balans verschijnt, is niet uitsluitend gebaseerd op de prijs waarvoor het is gekocht, maar wordt ieder jaar opnieuw bepaald. Naast de ontwikkeling van de vastgoedprijzen dienen hiervoor ook de huurprijzen die in het betreffende pand worden betaald als parameters. Door de huurprijzen te verhogen kon Benko de waarde van de panden aanzienlijk verhogen. Zo werd de Signa steeds waardevoller, althans op papier – ongeacht de verwerving van nieuwe objecten. Nog maar een paar maanden geleden schatte Signa de waarde van zijn vastgoedactiva op bijna 21 miljard euro.
Volgens een rapport van www.heute.at,
Als expert op de vastgoedmarkt is het belangrijk om de impact van huurverhogingen op de totale waarde van vastgoed te analyseren. Het vermogen om de waarde van vastgoed te verhogen door middel van huurverhogingen kan een directe impact hebben op de vastgoedmarkt. In dit geval kon Signa, een vastgoedbedrijf, de waarde van zijn vastgoedactiva aanzienlijk verhogen door de huurprijzen te verhogen.
Deze aanpak zou ertoe kunnen leiden dat andere vastgoedbedrijven ook proberen de waarde van hun vastgoed te verhogen door middel van huurverhogingen. Dit kan leiden tot een tekort aan betaalbare woningen en extra druk op huurders leggen. Tegelijkertijd zou de totale waarde van de vastgoedmarkt stijgen, wat zou kunnen leiden tot een verder tekort aan betaalbare woningen.
Het is daarom belangrijk om de impact van maatregelen zoals huurverhogingen op de vastgoedmarkt te monitoren en indien nodig reguleringsmaatregelen te nemen om een evenwichtige en stabiele vastgoedmarkt te waarborgen.
Lees het bronartikel op www.heute.at