Suche
Mein Konto
Jak Benko zwiększył wartość swoich nieruchomości poprzez podwyżki czynszów – wyjaśnia ekspert finansowy.
Benko udało się skutecznie „oszukać” czynsze. Wartość, po której nieruchomość pojawia się w bilansie, nie opiera się wyłącznie na cenie, za jaką została nabyta, ale jest ustalana co roku na nowo. Oprócz kształtowania się cen nieruchomości parametrami są również czynsze płacone w danej nieruchomości. Podnosząc czynsze, Benko był w stanie znacznie zwiększyć wartość nieruchomości. Tym samym Signa stawała się coraz bardziej wartościowa, przynajmniej na papierze – niezależnie od pozyskiwania nowych obiektów. Jeszcze kilka miesięcy temu Signa szacowała wartość swoich aktywów nieruchomościowych na prawie 21 miliardów euro. Według raportu...
Jak Benko zwiększył wartość swoich nieruchomości poprzez podwyżki czynszów – wyjaśnia ekspert finansowy.
Benko udało się skutecznie „oszukać” czynsze. Wartość, po której nieruchomość pojawia się w bilansie, nie opiera się wyłącznie na cenie, za jaką została nabyta, ale jest ustalana co roku na nowo. Oprócz kształtowania się cen nieruchomości parametrami są również czynsze płacone w danej nieruchomości. Podnosząc czynsze, Benko był w stanie znacznie zwiększyć wartość nieruchomości. Tym samym Signa stawała się coraz bardziej wartościowa, przynajmniej na papierze – niezależnie od pozyskiwania nowych obiektów. Jeszcze kilka miesięcy temu Signa szacowała wartość swoich aktywów nieruchomościowych na prawie 21 miliardów euro.
Według raportu autorstwa www.heute.at,
Jako ekspert rynku nieruchomości ważne jest analizowanie wpływu podwyżek czynszów na ogólną wartość nieruchomości. Możliwość zwiększenia wartości nieruchomości poprzez podwyżki czynszów może mieć bezpośrednie przełożenie na rynek nieruchomości. W tym przypadku spółce działającej na rynku nieruchomości Signa udało się znacząco zwiększyć wartość swoich aktywów nieruchomościowych poprzez podniesienie czynszów.
Takie podejście może sprawić, że inne firmy z branży nieruchomości również będą próbowały zwiększyć wartość swoich nieruchomości poprzez podwyżki czynszów. Może to prowadzić do niedoboru niedrogich mieszkań i stanowić dodatkowe obciążenie dla najemców. Jednocześnie wzrosłaby ogólna wartość rynku nieruchomości, co mogłoby prowadzić do dalszego niedoboru tanich mieszkań.
Dlatego ważne jest monitorowanie wpływu działań takich jak podwyżki czynszów na rynek nieruchomości i, w razie potrzeby, podejmowanie działań regulacyjnych w celu zapewnienia zrównoważonego i stabilnego rynku nieruchomości.
Przeczytaj artykuł źródłowy na stronie www.heute.at