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Como Benko aumentou o valor de suas propriedades por meio de aumentos de aluguel - especialista financeiro fornece informações.
Benko conseguiu “enganar” com sucesso os aluguéis. O valor pelo qual um imóvel aparece no balanço não se baseia apenas no preço a que foi adquirido, mas é determinado novamente todos os anos. Além da evolução dos preços imobiliários, as rendas pagas no respetivo imóvel também servem de parâmetro para tal. Ao aumentar os aluguéis, a Benko conseguiu aumentar significativamente o valor das propriedades. Assim a Signa tornou-se cada vez mais valiosa, pelo menos no papel – independentemente da aquisição de novos objetos. Há apenas alguns meses, a Signa estimou o valor dos seus ativos imobiliários em quase 21 mil milhões de euros. De acordo com um relatório...
Como Benko aumentou o valor de suas propriedades por meio de aumentos de aluguel - especialista financeiro fornece informações.
Benko conseguiu “enganar” com sucesso os aluguéis. O valor pelo qual um imóvel aparece no balanço não se baseia apenas no preço a que foi adquirido, mas é determinado novamente todos os anos. Além da evolução dos preços imobiliários, as rendas pagas no respetivo imóvel também servem de parâmetro para tal. Ao aumentar os aluguéis, a Benko conseguiu aumentar significativamente o valor das propriedades. Assim a Signa tornou-se cada vez mais valiosa, pelo menos no papel – independentemente da aquisição de novos objetos. Há apenas alguns meses, a Signa estimou o valor dos seus ativos imobiliários em quase 21 mil milhões de euros.
De acordo com um relatório de www.heute.at,
Como especialista do mercado imobiliário, é importante analisar o impacto dos aumentos das rendas no valor global dos imóveis. A capacidade de aumentar o valor dos imóveis através do aumento das rendas pode ter um impacto direto no mercado imobiliário. Neste caso, a Signa, uma empresa imobiliária, conseguiu aumentar significativamente o valor dos seus ativos imobiliários através do aumento das rendas.
Esta abordagem poderá levar outras empresas imobiliárias a também tentarem aumentar o valor das suas propriedades através de aumentos de rendas. Isto poderia levar a uma escassez de habitação a preços acessíveis e colocar uma pressão adicional sobre os inquilinos. Ao mesmo tempo, o valor global do mercado imobiliário aumentaria, o que poderia levar a uma maior escassez de habitação a preços acessíveis.
É, portanto, importante monitorizar o impacto de medidas como o aumento das rendas no mercado imobiliário e, se necessário, tomar medidas regulamentares para garantir um mercado imobiliário equilibrado e estável.
Leia o artigo fonte em www.heute.at