Suche
Mein Konto
Ako Benko zvýšil hodnotu svojich nehnuteľností zvýšením nájomného - prináša pohľad finančný expert.
Benkovi sa podarilo úspešne „oklamať“ nájomné. Hodnota, v ktorej sa nehnuteľnosť objavuje v súvahe, nie je založená len na cene, za ktorú bola kúpená, ale je stanovená každý rok nanovo. Okrem vývoja cien nehnuteľností k tomu slúžia ako parametre aj zaplatené nájomné v príslušnej nehnuteľnosti. Benko dokázal zvýšením nájomného výrazne zhodnotiť nehnuteľnosti. Signa sa tak aspoň na papieri stávala čoraz cennejšou – bez ohľadu na získavanie nových predmetov. Signa len pred pár mesiacmi odhadovala hodnotu svojho nehnuteľného majetku na takmer 21 miliárd eur. Podľa správy...
Ako Benko zvýšil hodnotu svojich nehnuteľností zvýšením nájomného - prináša pohľad finančný expert.
Benkovi sa podarilo úspešne „oklamať“ nájomné. Hodnota, v ktorej sa nehnuteľnosť objavuje v súvahe, nie je založená len na cene, za ktorú bola kúpená, ale je stanovená každý rok nanovo. Okrem vývoja cien nehnuteľností k tomu slúžia ako parametre aj zaplatené nájomné v príslušnej nehnuteľnosti. Benko dokázal zvýšením nájomného výrazne zhodnotiť nehnuteľnosti. Signa sa tak aspoň na papieri stávala čoraz cennejšou – bez ohľadu na získavanie nových predmetov. Signa len pred pár mesiacmi odhadovala hodnotu svojho nehnuteľného majetku na takmer 21 miliárd eur.
Podľa správy od www.heute.at,
Ako odborník na trh s nehnuteľnosťami je dôležité analyzovať vplyv zvýšenia nájomného na celkovú hodnotu nehnuteľností. Schopnosť zvýšiť hodnotu nehnuteľností prostredníctvom zvýšenia nájomného môže mať priamy vplyv na trh s nehnuteľnosťami. Realitná spoločnosť Signa v tomto prípade dokázala výrazne zhodnotiť svoj nehnuteľný majetok zvýšením nájomného.
Tento prístup by mohol viesť k tomu, že aj iné realitné spoločnosti sa budú snažiť zvýšiť hodnotu svojich nehnuteľností prostredníctvom zvýšenia nájomného. To by mohlo viesť k nedostatku cenovo dostupného bývania a ďalšiemu zaťaženiu nájomníkov. Zároveň by sa zvýšila celková hodnota trhu s nehnuteľnosťami, čo by mohlo viesť k ďalšiemu nedostatku dostupného bývania.
Je preto dôležité sledovať vplyv opatrení, ako je zvýšenie nájomného na trh s nehnuteľnosťami, a v prípade potreby prijať regulačné opatrenia na zabezpečenie vyváženého a stabilného trhu s nehnuteľnosťami.
Prečítajte si zdrojový článok na www.heute.at