Suche
Mein Konto
Kako je Benko z dvigi najemnin povečal vrednost svojih nepremičnin - vpogled finančni strokovnjak.
Benko je znal uspešno »pretentati« najemnine. Vrednost, po kateri se nepremičnina pojavi v bilanci stanja, ne temelji le na ceni, po kateri je bila kupljena, ampak se vsako leto na novo določi. Parametri za to so poleg gibanja cen nepremičnin tudi plačane najemnine v posameznih nepremičninah. S povišanjem najemnin je Benku uspelo občutno povečati vrednost nepremičnin. Tako je Signa vsaj na papirju – ne glede na pridobivanje novih objektov – postajala vedno bolj vredna. Še pred nekaj meseci je Signa vrednost svojega nepremičninskega premoženja ocenila na skoraj 21 milijard evrov. Glede na poročilo ...
Kako je Benko z dvigi najemnin povečal vrednost svojih nepremičnin - vpogled finančni strokovnjak.
Benko je znal uspešno »pretentati« najemnine. Vrednost, po kateri se nepremičnina pojavi v bilanci stanja, ne temelji le na ceni, po kateri je bila kupljena, ampak se vsako leto na novo določi. Parametri za to so poleg gibanja cen nepremičnin tudi plačane najemnine v posameznih nepremičninah. S povišanjem najemnin je Benku uspelo občutno povečati vrednost nepremičnin. Tako je Signa vsaj na papirju – ne glede na pridobivanje novih objektov – postajala vedno bolj vredna. Še pred nekaj meseci je Signa vrednost svojega nepremičninskega premoženja ocenila na skoraj 21 milijard evrov.
Glede na poročilo avtorja www.heute.at,
Kot strokovnjak na nepremičninskem trgu je pomembno analizirati vpliv povišanja najemnin na skupno vrednost nepremičnin. Zmožnost povečanja vrednosti nepremičnin s povišanjem najemnin lahko neposredno vpliva na nepremičninski trg. V tem primeru je nepremičninska družba Signa s povišanjem najemnin lahko močno povečala vrednost svojih nepremičnin.
Ta pristop bi lahko vodil do tega, da bi tudi druga nepremičninska podjetja poskušala povečati vrednost svojih nepremičnin s povišanjem najemnin. To bi lahko povzročilo pomanjkanje cenovno dostopnih stanovanj in dodatno obremenilo najemnike. Hkrati bi se skupna vrednost nepremičninskega trga povečala, kar bi lahko povzročilo nadaljnje pomanjkanje cenovno dostopnih stanovanj.
Zato je pomembno spremljati vpliv ukrepov, kot je povišanje najemnin, na trg nepremičnin in po potrebi sprejeti regulativne ukrepe za zagotovitev uravnoteženega in stabilnega trga nepremičnin.
Preberite izvorni članek na www.heute.at