Suche
Mein Konto
Hur Benko ökade värdet på sina fastigheter genom hyreshöjningar - finansexpert ger insikt.
Benko lyckades "lura" hyrorna. Till vilket värde en fastighet uppträder i balansräkningen baseras inte enbart på det pris som den köptes till utan fastställs på nytt varje år. Utöver utvecklingen av fastighetspriserna fungerar även de hyror som betalas i respektive fastighet som parametrar för detta. Genom att höja hyrorna kunde Benko höja fastigheternas värde avsevärt. Så Signan blev mer och mer värdefull, åtminstone på pappret – oavsett anskaffning av nya föremål. För bara några månader sedan uppskattade Signa värdet på sina fastighetstillgångar till nästan 21 miljarder euro. Enligt en rapport...
Hur Benko ökade värdet på sina fastigheter genom hyreshöjningar - finansexpert ger insikt.
Benko lyckades "lura" hyrorna. Till vilket värde en fastighet uppträder i balansräkningen baseras inte enbart på det pris som den köptes till utan fastställs på nytt varje år. Utöver utvecklingen av fastighetspriserna fungerar även de hyror som betalas i respektive fastighet som parametrar för detta. Genom att höja hyrorna kunde Benko höja fastigheternas värde avsevärt. Så Signan blev mer och mer värdefull, åtminstone på pappret – oavsett anskaffning av nya föremål. För bara några månader sedan uppskattade Signa värdet på sina fastighetstillgångar till nästan 21 miljarder euro.
Enligt en rapport av www.heute.at,
Som expert på fastighetsmarknaden är det viktigt att analysera effekten av hyreshöjningar på fastigheternas totala värde. Möjligheten att öka värdet på fastigheter genom hyreshöjningar kan ha en direkt påverkan på fastighetsmarknaden. I det här fallet kunde fastighetsbolaget Signa öka värdet på sina fastighetstillgångar avsevärt genom att höja hyrorna.
Detta tillvägagångssätt kan leda till att även andra fastighetsbolag försöker öka värdet på sina fastigheter genom hyreshöjningar. Detta kan leda till brist på bostäder till rimliga priser och sätta ytterligare press på hyresgästerna. Samtidigt skulle det totala värdet på fastighetsmarknaden öka, vilket kan leda till ytterligare brist på bostäder till rimliga priser.
Det är därför viktigt att följa upp effekterna av åtgärder som hyreshöjningar på fastighetsmarknaden och vid behov vidta regulatoriska åtgärder för att säkerställa en balanserad och stabil fastighetsmarknad.
Läs källartikeln på www.heute.at