Koks jausmas staiga tapti įpėdiniu? Finansų ekspertas pasakoja apie netikėtą jo palikimą.

Remiantis ataskaita, kurią pateikė www.zeit.de Kai Metering*, 41 metų verslo ekonomistas iš Heseno, straipsnyje pasakoja apie savo palikimą. Prieš šešerius metus tėvas jam davė 180 000 eurų neapmokestinamą ankstyvojo paveldėjimo teisę. Kai Meteringas savo tėvą apibūdina kaip žmogų, kuris užaugo skurdžiomis aplinkybėmis, bet buvo sėkmingas politikoje ir gyvena taupiai. Jis norėjo suteikti savo vaikams patogų gyvenimą ir iš santaupų įsigijo namą ir tris butus. Maždaug prieš septynerius metus jis pardavė du butus, poilsio butą ir butą, kuris anksčiau buvo išnuomotas pensininkui.

Faktais pagrįsta informacija ir galimas poveikis

Poveikis nekilnojamojo turto rinkai

Nekilnojamojo turto, ypač butų, pardavimas gali turėti tiesioginės įtakos nekilnojamojo turto rinkai. Dėl atostogų buto ir nuomojamo buto pardavimo du butai buvo išimti iš prekybos. Tai gali lemti mažesnę būsto pasiūlą ir gali turėti įtakos turimo būsto kainai.

Poveikis nekilnojamojo turto pramonei

Turto pardavimas taip pat gali turėti įtakos nekilnojamojo turto pramonei. Brokeriai ir nekilnojamojo turto vystytojai gali gauti naudos iš tokių sandorių, nes jie gali uždirbti komisinių ir pelno iš pardavimo. Tačiau tuo pat metu tarp agentų gali kilti konkurencija, nes rinka gali būti prisotinta ir parduodamų nekilnojamojo turto yra mažiau.

Poveikis potencialiems pirkėjams ir nuomininkams

Potencialiems pirkėjams ir nuomininkams nekilnojamojo turto pardavimas gali turėti įtakos butų prieinamumui ir kainoms. Sumažėjus būsto pasiūlai, gali būti sunkiau rasti tinkamą turtą. Be to, dėl mažėjančios pasiūlos gali padidėti nekilnojamojo turto kainos, o tai gali apsunkinti prieinamą būstą.

išvada

Kai Meteringo palikimo ir jo tėvo nekilnojamojo turto pardavimo istorija rodo, kad tokie sandoriai gali turėti įtakos nekilnojamojo turto rinkai ir nekilnojamojo turto pramonei. Norint priimti pagrįstus sprendimus, susijusius su investicijomis į nekilnojamąjį turtą, svarbu išanalizuoti šį poveikį ir suprasti galimas pasekmes.