Как настоящите пазарни тенденции могат да повлияят на вашата инвестиционна стратегия - поглед от финансов експерт.

Как настоящите пазарни тенденции могат да повлияят на вашата инвестиционна стратегия - поглед от финансов експерт.

Според доклад на www.handelsblatt.com,

Пазарът на недвижими имоти в Германия се развива много динамично през последните години. Цените на жилищните имоти непрекъснато се повишават, а наемите също достигнаха нов връх в много градове. Експертите обаче предупреждават за възможно образуване на балон, особено в големите градове като Берлин, Хамбург и Мюнхен. Продължаващата ниска лихвена политика на Европейската централна банка и силното търсене на жилища повишиха цените.

Като експерт в пазара на недвижими имоти имам смесени чувства относно текущите развития. От една страна собствениците печелят от покачването на цените и наемите, но от друга страна пазарът става все по-недостъпен за много хора. В резултат на това социалното неравенство продължава да се увеличава, особено в метрополните райони. Освен това се увеличава рискът от балон на недвижимите имоти, който може да представлява сериозна заплаха за стабилността на финансовата система, ако цените внезапно се сринат.

За да се отговори на тези развития, е важно политиците да предприемат мерки за стабилизиране на пазара и осигуряване на по-достъпни жилища. Това може да стане например чрез увеличаване на строителството на социални жилища, насърчаване на кооперативното жилищно настаняване и въвеждане на контрол върху наемите. Освен това контролираното повишаване на лихвения процент от Европейската централна банка е важно за охлаждане на прегрятите пазари.

Важно е всички играчи на пазара на недвижими имоти, независимо дали са собственици, наематели, инвеститори или политици, да осъзнават отговорността, която носи настоящата ситуация. Само чрез разумно и устойчиво развитие пазарът на недвижими имоти може да стане стабилен и справедлив в дългосрочен план.