Πώς οι τρέχουσες τάσεις της αγοράς μπορούν να επηρεάσουν την επενδυτική σας στρατηγική - πληροφορίες από έναν οικονομικό εμπειρογνώμονα.

Πώς οι τρέχουσες τάσεις της αγοράς μπορούν να επηρεάσουν την επενδυτική σας στρατηγική - πληροφορίες από έναν οικονομικό εμπειρογνώμονα.

Σύμφωνα με έκθεση του www.handelsblatt.com,

Η αγορά ακινήτων στη Γερμανία έχει αναπτυχθεί πολύ δυναμικά τα τελευταία χρόνια. Οι τιμές των οικιστικών ακινήτων αυξάνονται συνεχώς και τα ενοίκια έχουν επίσης φτάσει σε νέα υψηλά σε πολλές πόλεις. Ωστόσο, οι ειδικοί προειδοποιούν για πιθανό σχηματισμό φούσκας, ειδικά σε μεγάλες πόλεις όπως το Βερολίνο, το Αμβούργο και το Μόναχο. Η συνεχιζόμενη πολιτική χαμηλών επιτοκίων της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας και η έντονη ζήτηση για στέγαση έχουν οδηγήσει σε άνοδο τις τιμές.

Ως ειδικός στην αγορά ακινήτων, έχω ανάμεικτα συναισθήματα για τις τρέχουσες εξελίξεις. Από τη μια πλευρά, οι ιδιοκτήτες ακινήτων επωφελούνται από τις αυξανόμενες τιμές και τα ενοίκια, αλλά από την άλλη, η αγορά γίνεται όλο και πιο δυσβάσταχτη για πολλούς ανθρώπους. Ως αποτέλεσμα, η κοινωνική ανισότητα συνεχίζει να αυξάνεται, ιδιαίτερα στις μητροπολιτικές περιοχές. Επιπλέον, αυξάνεται ο κίνδυνος μιας φούσκας στα ακίνητα, γεγονός που θα μπορούσε να αποτελέσει σοβαρή απειλή για τη σταθερότητα του χρηματοπιστωτικού συστήματος εάν οι τιμές καταρρεύσουν ξαφνικά.

Προκειμένου να ανταποκριθούν σε αυτές τις εξελίξεις, είναι σημαντικό οι πολιτικοί να λάβουν μέτρα για τη σταθεροποίηση της αγοράς και τη διασφάλιση πιο προσιτών κατοικιών. Αυτό μπορεί να γίνει, για παράδειγμα, με την αύξηση της κατασκευής κοινωνικών κατοικιών, την προώθηση της συνεταιριστικής στέγασης και την καθιέρωση ελέγχων ενοικίων. Επιπλέον, μια ελεγχόμενη αύξηση των επιτοκίων από την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα είναι σημαντική για να ψυχραθούν οι υπερθερμαινόμενες αγορές.

Είναι σημαντικό όλοι οι παίκτες στην αγορά ακινήτων, είτε είναι ιδιοκτήτες, ενοικιαστές, επενδυτές ή πολιτικοί, να έχουν επίγνωση της ευθύνης που συνεπάγεται η τρέχουσα κατάσταση. Μόνο μέσω της συνετής και βιώσιμης ανάπτυξης μπορεί η αγορά ακινήτων να γίνει σταθερή και δίκαιη μακροπρόθεσμα.