Kuidas praegused turutrendid võivad mõjutada teie investeerimisstrateegiat – finantseksperdi ülevaade.

Kuidas praegused turutrendid võivad mõjutada teie investeerimisstrateegiat – finantseksperdi ülevaade.

Vastavalt aruandele www.handelsblatt.com,

Saksamaa kinnisvaraturg on viimastel aastatel väga dünaamiliselt arenenud. Elukondliku kinnisvara hinnad on pidevalt tõusnud ning ka üürihinnad on paljudes linnades saavutanud uue kõrgeima taseme. Eksperdid hoiatavad aga võimaliku mullide tekke eest, eriti suurtes linnades nagu Berliin, Hamburg ja München. Euroopa Keskpanga jätkuv madalate intressimäärade poliitika ja suur nõudlus eluaseme järele on hinnad tõstnud.

Kinnisvaraturu eksperdina on mul praeguste arengute suhtes vastakad tunded. Ühelt poolt saavad kinnisvaraomanikud kasu tõusvatest hindadest ja üürihindadest, kuid teisalt muutub turg paljudele inimestele järjest kättesaamatuks. Selle tulemusena kasvab sotsiaalne ebavõrdsus jätkuvalt, eriti suurlinnapiirkondades. Lisaks suureneb kinnisvaramulli oht, mis võib hindade järsu kokkuvarisemise korral kujutada tõsist ohtu finantssüsteemi stabiilsusele.

Nendele arengutele reageerimiseks on oluline, et poliitikud võtaksid meetmeid turu stabiliseerimiseks ja soodsama eluaseme tagamiseks. Seda saab teha näiteks sotsiaalelamute ehituse suurendamise, kooperatiivelamute edendamise ja üürikontrollide kehtestamise kaudu. Lisaks on ülekuumenenud turgude jahutamiseks oluline kontrollitud intressitõus Euroopa Keskpanga poolt.

Oluline on, et kõik kinnisvaraturul tegutsejad, olgu nad omanikud, üürnikud, investorid või poliitikud, oleksid teadlikud praeguse olukorraga kaasnevast vastutusest. Vaid heaperemeheliku ja jätkusuutliku arengu abil saab kinnisvaraturgu pikas perspektiivis stabiilseks ja õiglaseks muuta.