Kuinka nykyiset markkinatrendit voivat vaikuttaa sijoitusstrategiaasi – talousasiantuntijan näkemys.

Kuinka nykyiset markkinatrendit voivat vaikuttaa sijoitusstrategiaasi – talousasiantuntijan näkemys.

Tekijän raportin mukaan www.handelsblatt.com,

Saksan kiinteistömarkkinat ovat kehittyneet erittäin dynaamisesti viime vuosina. Asuinkiinteistöjen hinnat ovat nousseet jatkuvasti ja myös vuokrat ovat nousseet uudelle korkeudelle monissa kaupungeissa. Asiantuntijat kuitenkin varoittavat mahdollisesta kuplan muodostumisesta erityisesti suurissa kaupungeissa, kuten Berliinissä, Hampurissa ja Münchenissä. Euroopan keskuspankin jatkuva matala korkopolitiikka ja asuntojen vahva kysyntä ovat nostaneet hintoja.

Kiinteistömarkkinoiden asiantuntijana minulla on ristiriitaisia ​​tunteita tämän hetkisestä kehityksestä. Yhtäältä kiinteistönomistajat hyötyvät hintojen ja vuokrien noususta, mutta toisaalta markkinat ovat monille yhä kohtuuttomammat. Tämän seurauksena sosiaalinen eriarvoisuus kasvaa edelleen erityisesti suurkaupunkialueilla. Lisäksi kiinteistökuplan riski kasvaa, mikä voi muodostaa vakavan uhan rahoitusjärjestelmän vakaudelle, jos hinnat putoavat äkillisesti.

Tähän kehitykseen vastaamiseksi on tärkeää, että poliitikot ryhtyvät toimiin markkinoiden vakauttamiseksi ja edullisempien asuntojen turvaamiseksi. Tämä voidaan tehdä esimerkiksi lisäämällä sosiaalisen asunnon rakentamista, edistämällä osuuskuntaasumista ja ottamalla käyttöön vuokravalvontaa. Lisäksi Euroopan keskuspankin hallittu koronnosto on tärkeää ylikuumenneiden markkinoiden jäähdyttämiseksi.

On tärkeää, että kaikki kiinteistömarkkinoiden toimijat, olivat he sitten omistajat, vuokralaiset, sijoittajat tai poliitikot, tiedostavat nykytilanteen mukanaan tuoman vastuun. Vain järkevällä ja kestävällä kehityksellä kiinteistömarkkinoista saadaan pitkällä aikavälillä vakaat ja oikeudenmukaiset.