Kako trenutačni tržišni trendovi mogu utjecati na vašu investicijsku strategiju - uvid financijskog stručnjaka.

Kako trenutačni tržišni trendovi mogu utjecati na vašu investicijsku strategiju - uvid financijskog stručnjaka.

Prema izvješću od www.handelsblatt.com,

Tržište nekretnina u Njemačkoj posljednjih se godina vrlo dinamično razvija. Cijene stambenih nekretnina kontinuirano rastu, a najamnine su također dosegle novu visoku razinu u mnogim gradovima. Ipak, stručnjaci upozoravaju na moguće stvaranje mjehurića, posebice u velikim gradovima poput Berlina, Hamburga i Münchena. Stalna politika niskih kamatnih stopa Europske središnje banke i velika potražnja za stanovima podigli su cijene.

Kao stručnjak za tržište nekretnina, imam pomiješane osjećaje o trenutnom razvoju događaja. S jedne strane vlasnici nekretnina profitiraju od rasta cijena i najamnina, ali s druge strane tržište postaje sve nedostupnije za mnoge ljude. Kao rezultat toga, socijalna nejednakost nastavlja se povećavati, osobito u gradskim područjima. Osim toga, raste rizik od nekretninskog mjehura, koji bi mogao predstavljati ozbiljnu prijetnju stabilnosti financijskog sustava ako se cijene iznenada sruše.

Kako bi odgovorili na ovakva kretanja, važno je da političari poduzmu mjere za stabilizaciju tržišta i osiguranje pristupačnijih stanova. To se može učiniti, primjerice, povećanjem izgradnje socijalnih stanova, promicanjem zadružne stanogradnje i uvođenjem kontrole najamnine. Nadalje, kontrolirano povećanje kamata od strane Europske središnje banke važno je kako bi se ohladila pregrijana tržišta.

Važno je da svi igrači na tržištu nekretnina, bilo vlasnici, najmoprimci, investitori ili političari, budu svjesni odgovornosti koju nosi trenutna situacija. Samo razboritim i održivim razvojem tržište nekretnina može dugoročno postati stabilno i pravedno.