Kaip dabartinės rinkos tendencijos gali paveikti jūsų investavimo strategiją – finansų eksperto įžvalga.

Kaip dabartinės rinkos tendencijos gali paveikti jūsų investavimo strategiją – finansų eksperto įžvalga.

Remiantis ataskaita, kurią pateikė www.handelsblatt.com,

Nekilnojamojo turto rinka Vokietijoje pastaraisiais metais vystėsi labai dinamiškai. Gyvenamojo nekilnojamojo turto kainos nuolat kilo, o nuomos kainos taip pat pasiekė naujas aukštumas daugelyje miestų. Tačiau ekspertai perspėja dėl galimo burbulo susidarymo, ypač dideliuose miestuose, tokiuose kaip Berlynas, Hamburgas ir Miunchenas. Europos centrinio banko vykdoma žemų palūkanų politika ir didelė būsto paklausa padidino kainas.

Aš, kaip nekilnojamojo turto rinkos ekspertas, jaučiu dvilypius jausmus apie dabartinius pokyčius. Viena vertus, nekilnojamojo turto savininkai gauna naudos iš augančių kainų ir nuomos kainų, tačiau, kita vertus, rinka daugeliui žmonių tampa vis labiau neįperkama. Dėl to socialinė nelygybė ir toliau didėja, ypač didmiesčių zonose. Be to, didėja nekilnojamojo turto burbulo rizika, kuri gali kelti rimtą grėsmę finansų sistemos stabilumui, jei kainos staiga sugrius.

Siekiant reaguoti į šiuos pokyčius, svarbu, kad politikai imtųsi priemonių rinkai stabilizuoti ir būstui įsigyti įperkamesnį. Tai galima padaryti, pavyzdžiui, didinant socialinių būstų statybą, skatinant kooperatinius būstus ir įvedant nuomos kontrolę. Be to, Europos centrinio banko kontroliuojamas palūkanų normos didinimas yra svarbus siekiant atvėsinti perkaitusias rinkas.

Svarbu, kad visi nekilnojamojo turto rinkos dalyviai, nesvarbu, ar jie būtų savininkai, nuomininkai, investuotojai ar politikai, suvoktų atsakomybę, kuri kyla dėl esamos situacijos. Tik protinga ir tvari plėtra nekilnojamojo turto rinka gali būti stabili ir sąžininga ilgalaikėje perspektyvoje.