Kā pašreizējās tirgus tendences var ietekmēt jūsu ieguldījumu stratēģiju - finanšu eksperta ieskats.

Kā pašreizējās tirgus tendences var ietekmēt jūsu ieguldījumu stratēģiju - finanšu eksperta ieskats.

Saskaņā ar ziņojumu www.handelsblatt.com,

Nekustamā īpašuma tirgus Vācijā pēdējos gados ir attīstījies ļoti dinamiski. Dzīvojamo nekustamo īpašumu cenas ir nepārtraukti augušas, un arī īres cenas daudzās pilsētās sasniegušas jaunu augstāko līmeni. Tomēr eksperti brīdina par iespējamu burbuļa veidošanos, īpaši tādās lielajās pilsētās kā Berlīne, Hamburga un Minhene. Eiropas Centrālās bankas īstenotā zemo procentu likmju politika un lielais pieprasījums pēc mājokļiem ir paaugstinājis cenas.

Man kā nekustamo īpašumu tirgus ekspertam ir dalītas jūtas par pašreizējām norisēm. No vienas puses, īpašumu īpašnieki gūst labumu no cenu un īres maksas pieauguma, bet, no otras puses, tirgus daudziem cilvēkiem kļūst arvien nepieejamāks. Rezultātā sociālā nevienlīdzība turpina pieaugt, īpaši lielpilsētu teritorijās. Turklāt pieaug nekustamo īpašumu burbuļa risks, kas var nopietni apdraudēt finanšu sistēmas stabilitāti, ja cenas pēkšņi sabruks.

Lai reaģētu uz šīm norisēm, ir svarīgi, lai politiķi veiktu pasākumus tirgus stabilizēšanai un mājokļu pieejamības nodrošināšanai. To var izdarīt, piemēram, palielinot sociālo dzīvojamo māju celtniecību, veicinot kooperatīvos mājokļus un ieviešot īres kontroli. Turklāt Eiropas Centrālās bankas kontrolēta procentu likmju paaugstināšana ir svarīga, lai atdzesētu pārkarsušos tirgus.

Svarīgi, lai visi nekustamo īpašumu tirgus dalībnieki, vai tie būtu īpašnieki, īrnieki, investori vai politiķi, apzinātos atbildību, kas nāk ar pašreizējo situāciju. Tikai ar piesardzīgu un ilgtspējīgu attīstību nekustamā īpašuma tirgu var padarīt stabilu un godīgu ilgtermiņā.