Como as tendências atuais do mercado podem impactar sua estratégia de investimento – informações de um especialista financeiro.

Como as tendências atuais do mercado podem impactar sua estratégia de investimento – informações de um especialista financeiro.

De acordo com um relatório de www.handelsblatt.com,

O mercado imobiliário na Alemanha desenvolveu-se de forma muito dinâmica nos últimos anos. Os preços dos imóveis residenciais aumentaram continuamente e os aluguéis também atingiram novos máximos em muitas cidades. Contudo, especialistas alertam para uma possível formação de bolhas, especialmente em grandes cidades como Berlim, Hamburgo e Munique. A política contínua de taxas de juro baixas do Banco Central Europeu e a forte procura de habitação fizeram subir os preços.

Como especialista no mercado imobiliário, tenho sentimentos confusos sobre os desenvolvimentos atuais. Por um lado, os proprietários beneficiam do aumento dos preços e das rendas, mas, por outro lado, o mercado está a tornar-se cada vez mais inacessível para muitas pessoas. Como resultado, a desigualdade social continua a aumentar, especialmente nas áreas metropolitanas. Além disso, está a aumentar o risco de uma bolha imobiliária, o que poderá representar uma séria ameaça à estabilidade do sistema financeiro se os preços caírem repentinamente.

Para responder a esta evolução, é importante que os políticos tomem medidas para estabilizar o mercado e garantir habitação mais acessível. Isto pode ser feito, por exemplo, aumentando a construção de habitação social, promovendo a habitação cooperativa e introduzindo controlos de rendas. Além disso, um aumento controlado das taxas de juro por parte do Banco Central Europeu é importante para arrefecer os mercados sobreaquecidos.

É importante que todos os intervenientes no mercado imobiliário, sejam eles proprietários, inquilinos, investidores ou políticos, tenham consciência da responsabilidade que a situação atual acarreta. Só através de um desenvolvimento prudente e sustentável o mercado imobiliário poderá tornar-se estável e justo a longo prazo.