كيف تؤثر الزيادة في تكاليف البناء على السكن الميسور التكلفة في باد ناوهايم؟ يقدم الخبراء نظرة ثاقبة.

كيف تؤثر الزيادة في تكاليف البناء على السكن الميسور التكلفة في باد ناوهايم؟ يقدم الخبراء نظرة ثاقبة.

وفقًا لتقرير صادر عن موقع www.fnp.de، تواجه مدينة باد ناوهايم التحدي المتمثل في إنشاء مساحة معيشية ميسورة التكلفة ومجدية اقتصاديًا أيضًا. تقدر مجموعة عمل كيل للبناء المعاصر (Arge) أن الإيجار لكل متر مربع لشقة جديدة يجب أن يكون حاليًا حوالي 18 يورو من أجل استرداد تكاليف البناء. وهذا يثير مناقشات في المدينة، حيث أن السعر الحالي للمساكن ذات الأسعار المعقولة هو 8.50 يورو للمتر المربع.

ومع ذلك، يرى خبراء مثل جيرهارد ديروف وجورج كوستر من جمعية باد ناوهايم الصغيرة وتعاونية الإسكان (KSWG) أنه من الممكن إنشاء مساحة معيشية ميسورة التكلفة دون الحاجة إلى زيادة الإيجارات إلى 18 يورو للمتر المربع. ويؤكدون على أهمية الإسكان التعاوني وجمعيات الإسكان غير الربحية لتوفير السكن بأسعار معقولة. بفضل ظروف الشراء المواتية وأسعار الفائدة المنخفضة وعقود من الخبرة في هذا المجال، تمكنت KSWG من إنشاء مساحة معيشة ميسورة التكلفة مقابل 8.50 يورو للمتر المربع.

ومع ذلك، يشير ديروف وكوستر إلى أنه في ظل ظروف معينة مثل التضخم والتطورات في تكاليف البناء والتمويل بالإضافة إلى نقص العمال المهرة، يجب أن ترتفع الإيجارات إلى 10.50 يورو إلى 11 يورو لضمان الربحية. سيتم اتخاذ القرار بشأن كيفية تعامل مدينة باد ناوهايم مع هذا التحدي في أحد اجتماعات لجنة البناء القادمة.

إذا ارتفعت الإيجارات بالفعل إلى 10.50 يورو إلى 11 يورو للمتر المربع، فإن هذا قد يجعل السكن بأسعار معقولة غير متاح لكثير من الناس في باد ناوهايم. وقد يؤدي ذلك إلى زيادة الطلب على الإسكان الاجتماعي والدعم الحكومي حيث قد لا يتمكن الكثير من الناس من دفع أسعار الإيجار المرتفعة. قد تحتاج مدينة باد ناوهايم أيضًا إلى إيجاد حلول بديلة لضمان توفير السكن بأسعار معقولة لمواطنيها دون المساس بربحية المستثمرين.