Как увеличението на строителните разходи се отразява на достъпните жилища в Бад Наухайм? Експертите предоставят представа.

Как увеличението на строителните разходи се отразява на достъпните жилища в Бад Наухайм? Експертите предоставят представа.

Според доклад от www.fnp.de, град Бад Наухайм е изправен пред предизвикателството да създаде достъпно жилищно пространство, което е и икономически жизнеспособно. Работната група за съвременно строителство в Кил (Arge) изчислява, че наемът на квадратен метър за нов апартамент в момента би трябвало да бъде около 18 евро, за да се възстановят разходите за строителство. Това предизвиква дискусии в града, тъй като в момента цената на достъпните жилища е 8,50 евро на квадратен метър.

Експерти като Gerhard Dyroff и Georg Küster от Bad Nauheim Small Settlement and Housing Cooperative (KSWG) обаче виждат, че е възможно да се създаде жилищна площ на достъпна цена, без да се налага да увеличавате наемите до 18 евро на квадратен метър. Те подчертават значението на жилищното коопериране и жилищните асоциации с нестопанска цел за достъпни жилища. Благодарение на изгодни условия за покупка, ниски лихвени проценти и десетилетия опит в тази област, KSWG успя да създаде достъпно жилищно пространство за 8,50 евро на квадратен метър.

Въпреки това Dyroff и Küster посочват, че при дадени условия като инфлация, развитие на разходите за строителство и финансиране, както и недостиг на квалифицирани работници, наемите ще трябва да се увеличат до 10,50 евро до 11 евро, за да се осигури рентабилност. Решението как град Бад Наухайм ще се справи с това предизвикателство ще бъде взето на едно от предстоящите заседания на строителната комисия.

Ако наемите действително се повишат до 10,50 евро до 11 евро на квадратен метър, това може да направи достъпните жилища недостъпни за много хора в Бад Наухайм. Това може да доведе до увеличаване на търсенето на социални жилища и държавна подкрепа, тъй като много хора може да не са в състояние да плащат по-високите наемни цени. Град Бад Наухайм също може да се наложи да намери алтернативни решения, за да гарантира, че достъпните жилища са достъпни за гражданите му, без да застрашава рентабилността на инвеститорите.