Jak se zvýšení nákladů na výstavbu projeví na dostupném bydlení v Bad Nauheimu? Odborníci poskytují přehled.

Jak se zvýšení nákladů na výstavbu projeví na dostupném bydlení v Bad Nauheimu? Odborníci poskytují přehled.

Podle zprávy z www.fnp.de stojí město Bad Nauheim před výzvou vytvořit cenově dostupný životní prostor, který je zároveň ekonomicky životaschopný. Kiel Working Group for Contemporary Building (Arge) odhaduje, že nájemné za metr čtvereční za nový byt by v současnosti muselo činit přibližně 18 eur, aby se náklady na výstavbu vrátily. Ve městě to vyvolává diskuse, aktuální cena za dostupné bydlení je totiž 8,50 eura za metr čtvereční.

Odborníci jako Gerhard Dyroff a Georg Küster z Malého osadního a bytového družstva Bad Nauheim (KSWG) však vidí, že je možné vytvořit cenově dostupný životní prostor, aniž by bylo nutné zvyšovat nájemné na 18 eur za metr čtvereční. Zdůrazňují význam družstevního bydlení a neziskových bytových družstev pro dostupné bydlení. Díky výhodným nákupním podmínkám, nízkým úrokovým sazbám a desítkám let zkušeností v této oblasti dokázala společnost KSWG vytvořit dostupnou obytnou plochu za 8,50 eur za metr čtvereční.

Dyroff a Küster však upozorňují, že za daných podmínek, jako je inflace, vývoj stavebních a finančních nákladů a také nedostatek kvalifikovaných pracovníků, by se nájemné muselo zvýšit na 10,50 eur až 11 eur, aby byla zajištěna ziskovost. Rozhodnutí o tom, jak se město Bad Nauheim s touto výzvou vypořádá, padne na některém z nadcházejících zasedání stavebního výboru.

Pokud by se nájemné skutečně zvýšilo na 10,50 až 11 eur za metr čtvereční, mohlo by to učinit dostupné bydlení pro mnoho lidí v Bad Nauheimu nedostupným. To by mohlo vést ke zvýšení poptávky po sociálním bydlení a státní podpoře, protože mnoho lidí nemusí být schopno platit vyšší ceny nájmů. Město Bad Nauheim také možná bude muset najít alternativní řešení, aby zajistilo dostupné bydlení svým občanům, aniž by to ohrozilo ziskovost investorů.