Πώς επηρεάζει η αύξηση του κόστους κατασκευής την οικονομική στέγαση στο Bad Nauheim; Οι ειδικοί παρέχουν πληροφορίες.

Πώς επηρεάζει η αύξηση του κόστους κατασκευής την οικονομική στέγαση στο Bad Nauheim; Οι ειδικοί παρέχουν πληροφορίες.

Σύμφωνα με μια αναφορά από το www.fnp.de, η πόλη του Bad Nauheim βρίσκεται αντιμέτωπη με την πρόκληση της δημιουργίας προσιτού χώρου διαβίωσης που είναι επίσης οικονομικά βιώσιμος. Το Kiel Working Group for Contemporary Building (Arge) εκτιμά ότι το ενοίκιο ανά τετραγωνικό μέτρο για ένα νέο διαμέρισμα θα πρέπει επί του παρόντος να είναι περίπου 18 ευρώ προκειμένου να καλύψει το κόστος κατασκευής. Αυτό προκαλεί συζητήσεις στην πόλη, καθώς η τρέχουσα τιμή για οικονομικά προσιτή στέγαση είναι 8,50 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο.

Ωστόσο, ειδικοί όπως ο Gerhard Dyroff και ο Georg Küster από το Bad Nauheim Small Settlement and Housing Cooperative (KSWG) βλέπουν ότι είναι δυνατό να δημιουργηθεί οικονομικός χώρος διαβίωσης χωρίς να χρειάζεται να αυξηθούν τα ενοίκια στα 18 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Τονίζουν τη σημασία της συνεταιριστικής στέγασης και των μη κερδοσκοπικών ενώσεων στέγασης για οικονομικά προσιτή στέγαση. Χάρη στις ευνοϊκές συνθήκες αγοράς, τα χαμηλά επιτόκια και την εμπειρία δεκαετιών στον τομέα αυτό, η KSWG κατάφερε να δημιουργήσει προσιτό χώρο διαβίωσης με 8,50 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Ωστόσο, οι Dyroff και Küster επισημαίνουν ότι υπό τις δεδομένες συνθήκες όπως ο πληθωρισμός, οι εξελίξεις στο κόστος κατασκευής και χρηματοδότησης καθώς και η έλλειψη ειδικευμένων εργαζομένων, τα ενοίκια θα πρέπει να αυξηθούν στα 10,50 έως 11 ευρώ προκειμένου να διασφαλιστεί η κερδοφορία. Η απόφαση για το πώς η πόλη του Bad Nauheim αντιμετωπίζει αυτήν την πρόκληση θα ληφθεί σε μια από τις προσεχείς συνεδριάσεις της επιτροπής κτιρίων.

Εάν τα ενοίκια αυξηθούν πραγματικά στα 10,50 έως 11 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, αυτό θα μπορούσε να καταστήσει τη στέγαση σε προσιτές τιμές για πολλούς ανθρώπους στο Bad Nauheim. Αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει σε αύξηση της ζήτησης για κοινωνική στέγαση και κρατική υποστήριξη, καθώς πολλοί άνθρωποι μπορεί να μην είναι σε θέση να πληρώσουν τις υψηλότερες τιμές ενοικίασης. Η πόλη του Bad Nauheim μπορεί επίσης να χρειαστεί να βρει εναλλακτικές λύσεις για να διασφαλίσει ότι η προσιτή στέγαση είναι διαθέσιμη στους πολίτες της χωρίς να τίθεται σε κίνδυνο η κερδοφορία των επενδυτών.