¿Cómo afecta el aumento de los costes de construcción a la vivienda asequible en Bad Nauheim? Los expertos aportan información.

¿Cómo afecta el aumento de los costes de construcción a la vivienda asequible en Bad Nauheim? Los expertos aportan información.

Según un informe de www.fnp.de, la ciudad de Bad Nauheim se enfrenta al reto de crear un espacio habitable asequible y, al mismo tiempo, económicamente viable. El Grupo de Trabajo de Kiel para la Construcción Contemporánea (Arge) calcula que el alquiler por metro cuadrado de un apartamento nuevo debería rondar actualmente los 18 euros para poder recuperar los costes de construcción. Esto está provocando debates en la ciudad, ya que el precio actual de la vivienda asequible es de 8,50 euros por metro cuadrado.

Sin embargo, expertos como Gerhard Dyroff y Georg Küster, de la cooperativa de viviendas y pequeños asentamientos de Bad Nauheim (KSWG), ven que es posible crear espacios habitables asequibles sin tener que aumentar los alquileres a 18 euros por metro cuadrado. Destacan la importancia de las cooperativas de vivienda y las asociaciones de vivienda sin fines de lucro para la vivienda asequible. Gracias a las favorables condiciones de compra, los bajos tipos de interés y décadas de experiencia en este ámbito, KSWG pudo crear un espacio habitable asequible por 8,50 euros el metro cuadrado.

Sin embargo, Dyroff y Küster señalan que, dadas las condiciones, como la inflación, la evolución de los costes de construcción y financiación, así como la escasez de trabajadores cualificados, los alquileres tendrían que aumentar entre 10,50 y 11 euros para garantizar la rentabilidad. La decisión sobre cómo la ciudad de Bad Nauheim afronta este desafío se tomará en una de las próximas reuniones del comité de construcción.

Si los alquileres suben realmente a entre 10,50 y 11 euros por metro cuadrado, la vivienda asequible podría resultar inasequible para muchas personas en Bad Nauheim. Esto podría provocar un aumento de la demanda de viviendas sociales y de apoyo gubernamental, ya que es posible que muchas personas no puedan pagar los precios de alquiler más altos. Es posible que la ciudad de Bad Nauheim también necesite encontrar soluciones alternativas para garantizar que sus ciudadanos dispongan de viviendas asequibles sin poner en peligro la rentabilidad de los inversores.