Kuidas mõjutab ehituskulude kasv taskukohaseid eluasemeid Bad Nauheimis? Eksperdid annavad ülevaate.

Kuidas mõjutab ehituskulude kasv taskukohaseid eluasemeid Bad Nauheimis? Eksperdid annavad ülevaate.

www.fnp.de raporti kohaselt seisab Bad Nauheimi linn silmitsi väljakutsega luua taskukohane elamispind, mis on ka majanduslikult tasuv. Kieli kaasaegse hoone töörühma (Arge) hinnangul peaks uue korteri ruutmeetri üür praegu olema umbes 18 eurot, et ehituskulud tagasi saada. See tekitab linnas arutelusid, kuna praegu on soodsa eluaseme hind 8,50 eurot ruutmeetri eest.

Sellised eksperdid nagu Gerhard Dyroff ja Georg Küster Bad Nauheimi väikeasulade ja elamute kooperatiivist (KSWG) näevad aga, et taskukohast elamispinda on võimalik luua ilma, et peaks tõstma üürihindu 18 euroni ruutmeetri kohta. Nad rõhutavad elamuühistute ja mittetulundusühingute olulisust taskukohase eluaseme jaoks. Tänu soodsatele ostutingimustele, madalatele intressimääradele ja aastakümnete pikkusele kogemusele selles vallas suutis KSWG luua taskukohase elamispinna hinnaga 8,50 eurot ruutmeetri kohta.

Samas toovad Dyroff ja Küster välja, et antud tingimustes, nagu inflatsioon, ehitus- ja finantseerimiskulude arengud ning oskustööliste nappus, peaksid kasumlikkuse tagamiseks üürihinnad tõusma 10,50 kuni 11 euroni. Otsus selle kohta, kuidas Bad Nauheimi linn selle väljakutsega tegeleb, tehakse ühel eelseisval ehituskomitee koosolekul.

Kui üürihinnad tõusevad tegelikult 10,50–11 euroni ruutmeetri kohta, võib see muuta taskukohase eluaseme paljudele Bad Nauheimi elanikele taskukohaseks. See võib kaasa tuua nõudluse kasvu sotsiaalkorterite ja valitsuse toetuse järele, kuna paljud inimesed ei pruugi olla võimelised kõrgemaid üürihindu maksma. Samuti võib Bad Nauheimi linn leida alternatiivseid lahendusi, et tagada taskukohase eluaseme kättesaadavus oma kodanikele ilma investorite kasumlikkust ohustamata.